据合富辉煌监测，2016年1-9月广州一手住宅累计成交超1000万㎡，而同期广州新增住宅供应仅约740万㎡，供需缺口高达250万㎡以上，全市库存的消化周期由15个月缩短至8个月。数据显示，不但中心区缺货严重，一向新货供应大户的萝岗、花都、番禺等外围区域，新货供应也明显不足。新货供应不足，亦成为广州二手楼量价齐升的主要原因之一。

业主惜售心态加重二手楼盘涨幅高达10%

国庆期间，全国多达21个城市密集出台房地产调控政策。广州的政策一方面重申了限购，同时一定程度收紧了公积金房贷。总体来说，政策风向已经发生改变。