如果原业主都长期甚至根本无法取得房产证，那么就无法将房子过户给买方，这样一来，买方就难以办理房产证，其权益也难以保障。

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3、卖方未还清贷款

5、政策改变风险

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1、房价上涨，卖方或违约

如果卖方存在债务纠纷，那么法院很可能查封卖方房产，如此一来，房产将不能办理过户手续，买方很可能面临“钱房两失”的风险。

如今，房价一直都在上涨，卖方如果违约，或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续，那么买方的利益势必受损。

摘要：现在很多的家庭在买房子时候考虑到房屋价格的问题，就会选择购买二手房。而购买为二手房的话一般很容易出现纠纷，有时候即使是付完了款项，也入住了房屋，但由于没有及时的过户，就可能造成自己承担很大的风险。所以2018年购买二手房一定要尽早的过户，不然有些风险你承担不起。

2、买方难办理房产证

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4、因债务纠纷查封卖方房产

一、二手房不过户要承担哪些风险?

近年来，楼市调控政策不断改变，很可能导致买方不具备购房资格，或者其他政策改变等原因，导致买方无法获得产权。

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如果卖方一直不过户，那么他就可以一房多卖，这样买方将陷入长期被动。此外，卖方还可能将房子出租给他人。

6、一房多卖

现在很多的家庭在买房子时候考虑到房屋价格的问题，就会选择购买二手房。而购买为二手房的话一般很容易出现纠纷，有时候即使是付完了款项，也入住了房屋，但由于没有及时的过户，就可能造成自己承担很大的风险。所以2018年购买二手房一定要尽早的过户，不然有些风险你承担不起。

对于未还清贷款的房子，如果要想过户，就必须先还清贷款。所以，买方一定要盯紧卖方，确定卖方拿着房款去还清了银行贷款。如果卖方未按时还清贷款，那么银行很可能收回房子。