记者在参观于洪区一处楼盘的样板间时发现，该户型面积在100平方米左右，其中有一个房间是“免费赠送”的，但是该房间唯一的窗户连接着另一个空间很小的隔间，隔间的窗户才直接面对室外，造成赠送的房间光线十分昏暗。

通过采访多位购房者和楼盘置业顾问，记者发现，对沈阳的购房者来说，面积赠送确实有很大吸引力，许多楼盘也正是因为赠送的面积多而受到热捧。“当时看了很多相似的房子，最终让我决定购买就是因为他家赠送的面积大。”沈阳市民裴敏琴在接受记者采访时坦言，两年前她在沈阳于洪区购买了一处小两居，最初吸引她去售楼处实地查看的原因就是该楼盘宣传广告上“零公摊”的字样，经售楼员介绍，她了解到所谓“零公摊”即赠送面积大，几乎可以抵消公摊。住了一年，她仍然觉得自己的选择“比较值”，“现在买套100平方米的房子，除去公摊也就70多平方米，有了赠送的面积，心里觉得能找补回来一些。”

对此，沈阳市建设工程质量监督站的工作人员表示，如果消费者购房后发现存在墙体开裂、漏水等质量问题，可以拨打沈阳市建设质量工程监督站的电话进行维权投诉，而赠送未兑现等问题涉及到违约，建议首先与开发商积极协调寻求解决方案，如果不成可通过法律途径解决。

家住铁西区保工街的温立新也认为，相比其他诸如送港澳游、送家电等优惠，他更青睐于面积赠送，因为这是真正的“实惠”，“其他东西都是附加品，但是面积是实实在在的，就是不知道有没有风险，是不是真的白送。”

在本报协调下，市民陶女士家消失的露台获承诺赔偿。

业内人士提醒购房者，尽管从几平方米到几十平方米的赠送空间看似可以白得数万、数十万元，但是这便宜却很有可能是食之无味弃之可惜的“鸡肋”。一方面赠送面积一般实用性都不会太高，地下室不通风、入户花园面积太小、夹层高度太低，这些“白送的空间”最后很可能只能沦为“储藏室”；另一方面，所谓羊毛出在羊身上，有赠送面积的房源单价一般要高于别的房源，而且随着赠送面积的加大，虽然整个楼盘表面上的容积率没有变化，但是实际居住空间必然会高度太低，这些“白送的空间”最后很可能只能沦为“储藏室”；另一方面，所谓羊毛出在羊身上，有赠送面积的房源单价一般要高于别的房源，而且随着赠送面积的加大，虽然整个楼盘表面上的容积率没有变化，但是实际居住空间必然会受到挤压。

高房价的背后是资源的失衡

除了未写入合同难以保障赠送兑现外，赠送的面积也有可能是“鸡肋”而非购房者想象的美味的“鸡腿”。

售楼员解释说，这个房间虽然采光有些不好，但是是完全免费赠送的，白得的实惠有点瑕疵也可以理解，况且业主不会将其当成主卧，一般只有来客人或者晚上才在这里居住，所以光线暗对生活影响并不大。

纠纷：合同无体现，赠送难保障

楼市高烧多年将回归理性 房价持续上涨预期正改变

然而，没有免费的午餐，赠送的面积真的是白送的吗，会不会出现买房时说好的赠送、在收房时消失了的情况呢，许多购房者在买房时都不免心生这样的疑问。业内人士提醒，许多赠送并非“凭空捡便宜”，消费者在购房时一定要保存相关凭证。