在全国各地楼市松动的关口，哪些城市的房子更抗跌？我们可以城市人口结构情况做一下分析。

在中国，人口基数大，也就意味着刚性需求强。而台州市常住人口有596.88万，与第五次全国人口普查数据相比，10年间共增加81.55万人。全市常住人口中共有家庭户211.59万户，家庭户人口为558.22万人，平均每个家庭户的人口为2.64人，比10年前减少0.27人。随着家庭人口规模小型化，即家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住房总量将增加，房地产价格仍有上涨的趋势。

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截止2013年底台州城镇人口比重为58.1%，随着城镇化进程的推进，由农民转至城镇的人口，依然会创造很大的购房需求。而且截止2010年底，市外流入人口为128.52万人，占21.53%，与第五次人口普查相比，净流入人口数量增加了77.5万人，使台州从人口净流出地区转向人口净流入地区。人口的流入使2010年房价呈现上涨趋势，这使得2011年9月，浙江首个二三线城市限购令在台州实施，其原因已异常明显，台州市房价上涨迅猛，周边的一线城市限购后，投资客大量涌入，使房价迅速攀升。可见人口流入与房价涨跌基本成正比。流入得越多的，往往涨得越快。没怎么流入或者净流出的，房价几乎没有上涨动力。但随着房地产调控政策的收紧，投资客群受到抑制，其他外来人群文化程度较低，购买力较弱，而且外来人口更倾向于回乡置业，这就导致台州楼盘去化主力仍是台州人群，外来人群购买力仅占一小部分。

再者，从人口结构上来分析，年龄段的分布比例，对房价也有不同程度的影响。