湘经联执行会长兼秘书长、长沙创普集团副总裁李杰则认为，长沙市场的巨大潜在供应量是房价稳定器，短期内难言暴涨。

2016年8月14日，网传40几个合肥人怀揣巨额的资金浩浩荡荡地进入了长沙的房地产市场，在几天时间里买下了700多套房子。紧接着，沉寂很久的长沙人发出了惊呼：“炒房团来了!”

部分网友评论截图

“中国房地产市场绝没有前几年那样的暴涨机会。”湖南省房地产协会首席经济学家王义高直言，通过炒房赚取财富的可能性已经微乎其微，炒房团远远不能决定市场本身。王义高分析，房屋价格是其价值的表现，而其价值来自于人们对这产品本身的真实评价。“如果不是有真实的需求在背后支撑，只凭任何炒房团的一己之力，是不可能推高房价的。”

还有网友认为，长沙六七年前就是6000多的均价，现在还是6000多。今年因为两条地铁拉通，房市迎来了一个小高峰，“但是我估计明年就会趋于平稳，5年内保持在8000以下的均价。长沙想涨到1万以上，起码得十年。”网友“JetGao”说。

近日，腾讯房产长沙站一则“传合肥‘炒房团’进入长沙：一次性买下700多套房”的报道引起了诸多市民关注。在腾讯房产长沙站即时发起的《合肥炒房团进入长沙，你怎么看?》的调查中，近三成网友持反对态度，担心炒房团推高房价会扰乱长沙房地产市场发展。但也有人士直言，曾经“温州炒房团”多次在长沙炒房均亏本收场，不相信这一次合肥人能让长沙房价暴涨。

15日晚9点，腾讯房产长沙站发起的网络调查，截至17日中午12点，已经有近3000名人士参与调查。

“根据目前政策，信贷利率水平，库存量和限制土地供应来看，长沙明年此时房价会上涨百分之五十。” 中航里城长沙分公司副总经理朱亮信心满满。

网友：“长沙房价涨到1万以上，起码得十年”

这是一个耐人寻味的词汇。从字面上看，“炒房”和“炒股”不过一字之差，后者早已被社会普遍认可为一种正常的投资行为，而前者至今无法摆脱充满争议的命运。

网友“普罗旺斯”直呼，“这些人真是唯恐天下不乱。”

如果要评选中国楼市曾经的热门词，“炒房团”一定会名列前茅。

有近3000名人士参与调查。

他分析，合肥是近期二线城市中的房价巨幅上涨的标本。但合肥在城市规模、GDP产值、人均可支配收入乃至发展后劲等方面，都明显弱于长沙，这是合肥人来长沙买房的主要原因。长沙市场去化周期在不断缩短，其房价存在较大的上涨空间和预期，但短期内不会暴涨。希望开发商和购房者以及媒体都能保持适度的理性。

惊呼背后，是绝大多数长沙人对这些外地人推高长沙房价的恐惧。

回顾不到10年的炒房团历史，不难发现，炒房团的活动轨迹与近年来中国房价的几次波动基本同步。而这一次，合肥“炒房团”的进入究竟会否推高长沙的房价?

网友“乖乖”评论，“不希望长沙房价暴涨，本来就买不起房了，再这样炒百姓就更受苦了”。网友“威猛先生”则表示，“当年温州炒房团那么牛，在长沙两次都亏的一塌糊涂，合肥能炒起来?笑话。”

专家：“炒房团凭一己之力，不可能推高房价”

事实上，近10年来长沙发展迅速，其产业创新走在中部甚至是全国的前列。数据显示，2015年长沙生产总值(GDP)8510.13亿元，城镇居民人均可支配收入39961元。而2015年合肥市生产总值(GDP)5660.3亿元，城镇常住居民人均可支配收入31989元，数值均低于长沙。