热词4：地价温和

  业内人士表示，银行房贷额度紧张的主要原因是在房地产整体调控的基调下，房贷投放限制增多，投放额度大幅减少。各地央行数据显示，今年前三季度，各地银行住房贷款新增投放量均缩水。

  热词7：楼市拐点

  据克而瑞地产研究监测，截至2017年三季度末，突破千亿规模的房企已达11家。碧桂园以逾4000亿元的销售规模位居榜首，万科地产和中国恒大的业绩也分别达到了3947.8亿元和3658.8亿元;保利地产、融创中国、绿地控股今年的销售业绩也实现了持续性增长;另外，金地集团、华夏幸福、华润置地作为新晋的千亿级企业，在市场上表现也十分抢眼。

  热词6：房企突围

  热词5：金融去杠杆

  今年以来，房地产投 资热潮告一段落，房价也将回归到合理区间。伴随着改革的进一步深化，存量资源全面优化，优质增量供给，未来的城市建设将从摊大饼式的造城运动，进入“内向生力”的发展新阶段。

  据统计，2017年以来，全国各地出台的楼市相关政策近180次，限购、限贷、限价、限售、限商，楼市开启“五限时代”。多种调控手段的运用甚至叠加出台，力度和广度均前所未有。其中，“金九银十”期间，新一轮全国性的调控密集来袭，促房地产市场降温。9月22日至23日，西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉8城调控升级;9月30日，宁波跟进限售;桂林、无锡、东莞三城楼市调控也进一步加码……

  构建租购并举的住房制度是房地产市场长效机制的重要环节，需要供地予以支持，并培育规模化租赁企业。目前，上海、杭州、广州等市已密集挂牌并出让多宗纯租赁用地，租赁用地成交规模持续提升。另外，由国企牵头，万科、龙湖、旭辉、阳光城、绿城、保利等一批房企纷纷以不同形式涉足长租公寓，住房租赁市场将成为下阶段各方主体角力的主战场。

  热词3：租赁时代

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  热词1：量价回落

  如何发展核心品牌竞争力，是房企在突围战中制胜关键。以万科为代表的龙头企业，精准定位“城市配套服务商”，以多元化和全国布局的发展路径，把生活配套服务的半径放大到整个城市。以华夏幸福为代表的产业新城运营商，另辟蹊径开展政企合作PPP模式，切入到产业新城项目的建设和运营中。