陈志武：从人类过去至少800年的历史来看，不管哪个国家，泡沫最终都会破。所以，中国也不例外，只不过在什么时间以什么方式破裂的问题。只要中国经济没有出现大问题，或者没有出台过高的房产税，或者没有出台更严厉的限购、限卖政策，泡沫不会破。

　　因为各个国家体制不同，在中国的体制之下，合理的房价是多少由中国特色来决定。所以，在这样一个情况下，也许中国国情现实决定了现在北京房价的合理。但是按照人类规律，合理的房价还是有一定范围，不是一个无限的范围。

　　问：在房价暴涨时也常有文章拿中国房地产市场和日本楼市对比，中国房地产市场泡沫会破裂吗?

　　但是具体到中国和日本情况来看，我们研究经济学的学者有一点共识，一个东西的价值或者价格，比如房子，其价值和价格不能超出房地产市场所在的制度环境、社会环境、文化偏好去定义抽象独立的合理价值。因此，不能拿美国或者日本的标准来定义北京房地产价格多少是合理。