重点检查10个方面内容：

深圳市房地产研究中心主任王锋表示，在稳定租金方面，主管部门正在先行先试，探索限价租赁房制度，特别对于新出让的一些用地建设的租赁住房，包括一些配建房地产项目，今后将采取限定租金，限定租期的双限方式来稳定租赁市场。

上海

8月28日，西安市住房保障和房屋管理局发布《关于进一步规范我市住房租赁市场的通知》。《通知》要求：

武汉

深圳市房地产研究中心主任王锋

西安是第一个官方正式发文，对“租金贷”进行风险监管的城市。四条政策中，最狠的是第四条，办理租金贷得按银保监的相关要求来。

探索双限租房制度

在这些细枝末节中也能看到长租公寓艰难的下半场，不过也是更加规范的下半场。

此次武汉对于租房市场的管控主要是通过“企业经营范围筛查”以及“消费者投诉平台”的投诉汇总来做排查，列出重点整顿名单，逐步处理。长租公寓运营，除了注重企业扩张之外，如何减少客诉也日渐重要。

2、加强住房租赁从业人员管理和培训，提升从业人员素养，严格规范业务流程。

6、强制或诱导租客使用“租金贷”支付租金的行为；

参会租赁企业代表表示，将积极响应政府主管部门要求，依法诚信经营，稳定租赁价格，规范市场秩序。

同时，根据住房城乡建设部等七部门印发的《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》要求，本市住建、房管、宣传、公安、工商、税务、物价、司法、银监等部门将联合行动，到今年年底，在全市范围内开展房地产市场专项整治。其中，对于炒作、操纵房租，捏造、散布不实信息，侵害承租人权益等行为作为整治重点，进一步整顿和规范市场秩序，健全房地产市场监管机制，切实维护人民群众合法权益。

据统计，截至目前，共下架学区房、群租房等违法违规房源信息共约92万条，冻结违规用户账号数量约7万个。北京市住建委表示，今后对互联网平台发布房源信息的检查将纳入日常执法内容，依法查处发布违规房源信息的房地产中介。

严格按照约定使用融资资金，严格按照法律法规签订房屋租赁合同，严格按照规定进行租赁登记备案。

对检查中发现的违法违规问题，视情节轻重，采取书面警示、约谈负责人、公开曝光、暂停网签、停业整顿、行政处罚、记入信用档案等措施严肃处理，对于一些典型的违法违规案例通过媒体予以集中、公开曝光，发挥警示和震慑作用。

检查租房市场

会议就当前部分一二线城市租赁市场租金上涨过快问题进行了交流，并结合南京实际情况，对规范南京住房租赁市场发展的相关工作提出意见和建议。

9月29日，上海市住建委、市房管局会同相部门和各区房管局，组建了四个检查组，分区域、分企业开展检查约谈。对于检查中发现的违法违规问题，坚决予以查处。

点评：

不利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源，不以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源，不通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

8、无照经营或超范围经营的行为；

点评：

10、采取威胁、恐吓等暴力手段或采取堵锁眼、断水电、辱骂骚扰、言语恐吓等软暴力行为驱逐承租人、强行收取各类费用等侵害群众利益的行为。

长租公寓要变天了！上海严查“代经租”企业，租金贷、炒房租将重点整治

点评：

9、违反居住房屋出租安全管理规定的行为；

4、签订的住房租赁合同中不得涉及住房租赁租金贷款相关内容，如需办理住房租赁租金贷款需按中国银行保险监督管理委员会相关要求办理。

3、签订的住房租赁合同建议采用由西安房管局官方网站发布的示范文本。自行拟定的合同必须参照该局官方网站发布的示范文本，合同未经过工商部门审核备案，不许自行冠名“西安市房屋租赁合同”。不得在住房租赁合同以外添加任何口头承诺。