2018年1-6月份，全国商品房销售面积实现77143万平方米，同比增长3.3%，增速较1季度回落0.3个百分点，但与1-5月相比，增速回升0.4个百分点。受价格涨幅上升影响，商品房销售额实现66945亿元，增长13.2%，增速较1季度提高1.8个百分点。

　　6、标杆企业整体销售形势较好,行业集中度提高

　　2018年上半年，金融机构房地产贷款余额增速保持平稳，个人住房贷款余额增速继续回落。截止2018年6月末，全国主要金融机构（含外资）房地产贷款余额为35.78万亿元，同比增长20.4%，增速比3月末小幅提高0.1个百分点。其中，个人住房贷款余额为23.84万亿元，同比增长18.6%，增速比上季末低2.2个百分点。上半年，房地产贷款新增3.54万亿元，占同期各项贷款增量的比重比2017年全年低1.9个百分点，但比一季度小幅提高0.1个百分点。从各季度当季贷款余额增量来看，2018年2季度房地产贷款余额净增1.64万亿，该规模仅次于上季度的1.9万亿和2017年1季度的1.71万亿，同比增长23.3%，增速比上季度上升12.2个百分点，房地产行业杠杆水平出现小幅反弹。

　　从地价数据看，2018年上半年，全国106个监测城市地价总体水平为4221元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为7439元/平方米、6831元/平方米和821元/平方米，环比分别上涨1.75%、1.21%、2.48%和1.0%。住宅地价在连续三个季度降速后再现回升，处于较高位运行，综合、工业地价增速上升，商服地价增速放缓。分城市级别看，一线、二线、三线城市综合、住宅、工业地价环比增速均上升，商服地价环比增速放缓，其中三线城市住宅地价环比涨幅最高，环比上涨3.08%，一线城市次之，二线城市最低。

　　下半年，在整体调控不放松的前提下，房地产政策预计会在这几方面继续查漏补缺，因城施策措施更加精准。从政策取向上看，差别化调控和保障合理购房需求仍是未来房地产调控的基本，地方政府的政策手段更加多样化。同时针对当前房屋库存持续下降，房价上涨抬头的新趋势，去库存政策将会逐渐淡出，特别是那些供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市，稳定房价将成为政府调控的首要目标。在稳定房价的同时，住房租赁市场开始发力，预计未来租赁型住房供应将会出现“井喷式”增长，住房市场体系更加健全。

　　分行政区域看，2018年1-6月，东北、华南、华东等3个区域增长较快，增速超过10%。、华中、西南、西北地区增速居中，分别增长7.6%、3.5%和0.8%。华北地区受北京、河北、内蒙古等省市区投资下降影响，整体保持负增长，下降3.8%。

　　2018年上半年，全国商品房成交均价8678元/平方米，同比增长9.5%，增幅比去年同期上升4.9个百分点，较2018年一季度上升3.9个百分点，涨幅明显提高。其中住宅成交均价8467元/平方米，同比增长11.3%。从全国四大地区看，西部地区平均房价涨幅最高，上涨16.5%，东北地区次之，上涨15.4%，中部地区和东部地区涨幅相对略低，分别上涨12.6%和9.8%。