2017年大连房地产市场“区域板块化”明显，华南板块、机场板块、体育新城板块相对比较热销。展望2018年，杜辉认为大连楼市将延续“地块分化”发展格局，经历了两年的去化，目前大连房地产整体去化周期降至22个月左右，但部分热点区域（华南、东港等）去化周期仅为十几个月甚至更低，这些地块将会继续维系2017年量价齐升的热销状态。

链接：大连1月房价涨幅全国最高 省政府却说……

2018年2月大连最火的1800个小区房价

回到政策方面：辽宁省住建厅日前表示，化解县城房地产库存也是今年重点工作之一，根据制定目标，2018年，各市要将县城商品住宅库存去化周期调整到22个月以下。

END

我之前讲过，对于70个大中城市房价数据，千万不要纠缠具体的数据，这个统计数据最大的价值是能告诉你未来房价走势的基本趋势。比如，一线城市的房价，按照目前的统计数据，新房同比和环比都下跌，深圳以3.4%的同比降幅领跌70大中城市，北京同比降幅超过1%，已经连续数月位于下降通道。

第三、70个大中城市中，四个一线城市新房和二手房环比都下降；二线城市和三线城市新房和二手房环比涨幅回落。总结刘建伟的解读，可以总结一句话：无论是从环比还是同比数据看，一线城市新建商品住宅销售价格都出现了下降，二三线城市的房价涨幅回落。

链接：统计局公布70城市1月房价 大连涨幅全国第一！