这一轮调控中，核心城市的调控力度已达到史上最严，限购、限贷、限售、限价和限地价五限并举，收紧的空间有限。不收紧的同时，也不代表可能会放松，因为租售并举的长效机制正在成为新的思路，有可能，一线城市再也看不到限购解除的那一天。而三、四线城市的行情不可持续太久，改变现状、采取普遍严厉政策的可能性也不大。

　　对于大家最关心的房地产问题，任博也给出了自己的结论：想买房的人不用着急，只要土地财政没改变，在调控的尾期，地方政府比谁都着急，这轮调控会在明年下半年结束。我担心房价会在19年再次迎来报复性上涨。

　　2018年，关于房价的预测，券商机构们则一致认为，在全国范围内将有上涨，但幅度不会大。

　　2017年房地产市场的调控有两大主题：因城施策和长效机制，在2018年会继续延续下去。

　　不得不说，任博的这番推断真的是大胆，在中央调房价的当下，笃定18年下半年调控会结束，而且19年房价会爆发性上涨。

　　它们大致勾勒出了这些研究机构对于2018年整体判断，房地产市场正在迈入一个新的阶段：

　　上一年度预测时，大家都觉得，2017年成交量肯定下跌，而且幅度不会小，结果一二线的交易是冰封了，但三四线城市增长很快，前11个月下来，总成交面积还是增长了7.9%

　　2018房价暴涨还是暴跌

　　相反，一二线城市需求已经打压了一年多，需求储备较为充分，可能在2018得到释放。房价不要指望太多，降不下来。

　　在城市分化上，是2017年火热的三四线城市行情回落，一二线城市则可能迎来一波小行情；

　　近日，在“2017年财富管理与资产配置高峰内部论坛”上，首席经济学家任泽平做了场20分钟的演讲。

　　在行业竞争上，则是马太效应，企业与企业之间的差距拉大，强者越强。

　　任泽平：房价2019年会报复性上涨

　　任博表示，目前PPI（工业品出厂价）持续下滑，预估会在明年上半年变成负数，企业生存压力大，继续维持这么高的市场利率不现实，货币政策将会逐渐宽松。

　　总体2018，房地产市场主题：新起点

　　虽然仅仅只有20分钟，但由于是闭门会议，来的又都是自家的核心客户，所以该说的不该说的，统统奉上，可谓是干货满满。

　　现在的房价，逐渐成为人们关注的焦点之一。那2018年房价是涨还是跌呢？来看看2018一2019年房价预测情况吧。

　　政策房住不炒，差异调控主线不变

　　2018年房价是涨还是跌？2018一2019年房价预测

　　在调控政策上，平稳推进的长效机制有序地推进，因城施策继续维持；

　　未来，我们的监管政策和货币政策将完全分化，监管政策一定是金融去杠杆，不达目的绝不罢休；货币政策更多的是盯宏观的基本面。

　　25家券商机构都对2018年房产走势进行了预测，小编整理出了这些机构们达成的共识，包括政策、成交量、房价、红利、行业等几大方面。

　　09年，12年，15-16年三次稳增长刺激经济都是这样，曾经15年房价5万的时候，我说要翻一番，很多人觉得房价太高不可能，结果大家都看到了。

　　25份“房地产行业2018年投资策略”报告的主题如下表，其中频繁出现的同义是长效机制、周期、分化、龙头、租。

　　随着时间的推移，明年下半年，地方政府会非常着急，而中央又有稳增长的压力，一旦限购限贷放开，房价可能在19年会迎来一次报复性上涨。

　　2018年的楼市成交量的主要观点还是“唱衰”，在券商机构们看来，2017年刺激是不可持续的。

　　任泽平：房价调控，地方政府比谁都着急，明年下半年调控就会结束

　　那18年下半年我们真的会放开限购，房价会在19年迎来报复性上涨吗？ 　　南方财富网微信号：南方财富网

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