国务院日前印发的《全国深化“放管服”改革转变政府职能电视电话会议重点任务分工方案》提出，2019年6月底前所有直辖市、副省级城市和省会城市全面实施“互联网+不动产登记”。

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信源：证券日报、直击楼市

据记者了解，近日多个省份发布了推进不动产登记方案。例如，8月17日，河北省发布的《关于推进不动产登记“最多跑一次”改革的指导意见》提出，加强房屋交易、税费收缴、不动产登记业务协同，推进“一窗受理、并行办理”“互联网+不动产登记”，分批实现不动产登记“最多跑一次”。全面推进不动产登记信息管理基础平台与房屋交易管理信息平台相互对接，确保相关业务办理的连续、安全、便捷。税务部门办理房地产交易涉税业务时，可直接调用土地、房屋登记共享信息进行税源信息采集，并留存纳税人确认的调用信息记录。

开征房地产税还需要完成法案起草、公开征求意见、修订完善、表决通过等立法程序，而房地产税的立法好比水龙头，而不动产登记就好比铺设的水管，当不动产登记这个水管铺好，只需要扭动立法这个龙头，房地产税就完全具有了开征的条件。

近来，楼市大消息不断。首先，国家统计局官员公开表示，房产税相关工作正在全面推进，有望加速落地；接着，国家政治局会议明确指出，要采取果断措施，坚决遏制房价上涨，加快建立住房长效机制。然后，深圳出台了升级版的楼市调控政策，明令暂停企业购房和个人投机炒房行为。截至目前，全国楼市调控已达260多次，始于2016年的楼市调控没有丝毫放松的迹象，反而更是持续加码，时间之久，力度之大，态度之坚决，前所未有。国家之所以对高房价态度这么坚决，是因为高房价严重影响了社会生活的方方面面。

土地财政一直广受社会大众诟病。地方政府为了高价卖地，变相的推高了区域房价。不可否认，为了维持地方庞大的基建和解决地方债问题，地方政府肯定是希望房价越高越好。但现在情况变了，一方面，国家公开表态对房价调控不力的地方政府坚决问责；另一方面，房产税即将出台，它将有望代替土地财政成为地方政府财政收入的主要来源。从这个角度而言，高房价失去了重要推手。

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综上分析，高房价已经失去了支撑的根基。在国家高压态势下，房价全面下跌将是大概率事件。世界上没有只涨不跌的商品，是商品就必然会回归其自身的价值。最近厦门房价的暴跌就是最好的明证。

在持续的高压态势之下，高房价接下来会怎么走呢？

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众所周知，投机炒房是推动区域房价上涨的重要推手，特别是在房价看涨时期。但这一次完全不一样了，国家采取多种调控手段，严厉围堵炒房客的投机炒房行为，深圳出台升级版的楼市调控政策就是活生生的例子。此外，楼市终极杀招房产税即将出台，意味着炒房客每年需要支付一大笔房屋持有费用，这也将会对炒房客形成极大的威慑。

在持续的高压态势之下，高房价接下来会怎么走呢？

众所周知，货币贬值是推高房价的重要因素。我国过去房价的涨跌，其实是与货币政策的松紧密切相关的。2008年以来，我国一直实行宽松的货币政策，央行通过利率手段和各种麻辣粉操作向市场投放了过量的货币。而这些资金很大一部分变相的流入了房地产，房价自然也就水涨船高。但随着主要发达国家逐渐步入加息周期，加之国家去杠杆政策的影响，货币政策层面的宽松已不复存在，高房价失去了最大的上涨动能。

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