地块一限价商品住宅最高售价2306元/㎡，地块二普通商品房住宅最高售价为4523元/㎡（不包含精装修价格）。地块一为望城区货币安置区限价商品房用地，净面积39152.73平方米，地块二为普通商品住宅用地，净面积为35141.44平方米。

与此同时，根据区长办公会议纪要[2018]3号和区政府对《关于2017年1月1日后新出让的住宅用地执收国有资源有偿使用收入（教育设施配建成本）相关问题的报告》的批复：地块二普通商品房用地竞得人按照260元/平方米（建筑面积）标准缴纳教育设施配建成本费用，该费用作为宗地挂牌出让的加挂费用，不列入起始总价，在支付成交价款时一并缴纳，付至区教育局财政非税专户。

出让须知对地块一的套行建筑面积也做出了规定，根据望政发[2014]172号文件，地块一中套型建筑面积（含公共部分分摊面积）在55-165㎡/套之间，具体套型限定为建筑面积55㎡/套、82.5㎡/套、110㎡/套、137.5㎡/套、165㎡/套五种形式。且82.5㎡/套、110㎡/套两种形式之和占总套数的比例不低于70%。

新华联梦想城营销总监赵海光表示，该地块的销售主要以政府与拆迁户谈好的条件为准，且地块位置较偏，那么对于开发商来说，其实利润空间并不大。（文/牛蕊 来源：腾讯房产·长沙站）

出让公告表明，因该宗地为商品住宅用地配建限价商品房项目，为确保竞得人按要求如期如质建设限价商品房，限价商品房用地部分不参与土地竞价，溢价部分为地块二的价格。

长沙市国土资源网站信息显示，近日望城区挂出了首宗限价地，地块编号为[2018]望城区007号。值得一提的是，该地块住宅限价可谓是让房价回到“十年前”，价格到底为多少呢？

[2018]望城区007号地块位于经开区望城大道与普瑞路交叉口西南角，地块规划为商业、住宅用地，商住比1:9。其中出让面积共计74294.17平方米，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高100米。从地图上来看，该地块周边配套目前并不完善。此外，该地块的起始价12596万元，算下来，起始楼面价为565元/㎡。土地最高限价则为14680万元，当楼面价达到659元/㎡时，地块将熔断。