类似情况并不少见。记者7月连续监测西子、58同城二手房交易平台注意到，河南岸、江北、麦地等二手房交易频繁区域，部分房源隔段时间就会出现价格调整。“尽管交易下滑，但只要房源品相好，业主愿意一定幅度降价，购房的客户还是比较多。”小严介绍。

肖江秋介绍，麦地、河南岸的房子还是很受欢迎，但在给客户计算购房支出过程中，利率上浮往往意味着数十万的利息，分摊到月供里将近1000元，“很多客户卡在这个环节，选择了观望。”

原标题：上半年惠州二手房成交17190套

●南方日报记者 张峰

“银行贷款暂停和紧收，购房成本持续加大，长远来讲会将购房需求挤出市场。”专注于二手房售后服务的同协房产总经理李雁豪介绍，不同于新房市场的价格备案机制，二手交易的价格属于市场调节制，买卖双方商议即可。

“因为换房、生意周转以及其他情形急需资金等原因，部分放出来的房源性价比很高。”市房地产中介行业协会副会长、鸿祺房产总经理李挺斌介绍，随着供需环境发生改变，二手房交易过程中买方业主的话语权逐步上升，议价空间逐步增大。

“信贷环境改变对于以自主需求为主的二手房市场影响很大，贷款成本不断增加将抑制需求。”中介从业者刘刚梁介绍，相比新房市场，购买二手房的客户以刚需为主，资金有限，对信贷的需求更迫切。

今年上半年的交易数据表现明显。据市房管局发布的今年1—6月二手房交易情况，全市销售二手房17190套、209.6万平方米，相比去年同期的30803套、355.2万平方米，分别下降44.2%、41%。降幅最突出的为惠城，去年上半年达到成交16927套和190.8万平方米的历史高位后，今年同期仅交易6382套、78.5万平方米，同比跌幅达62.3%、58.8%。

市房地产中介行业协会负责人结合上半年的市场表现指出，从大幅下滑的交易数据来看，在信贷不断收紧，对二手房支持力度减小的背景下，市民购置二手房需求遭到明显挤压。不少客户面对增加的购房成本选择暂缓入市。他介绍，按照当前的调控势头，二手房交易滑落的局面短期内将持续。

上半年惠州销售二手房209万平方米。南方日报记者 王昌辉 摄

具体到金融市场，记者调查发现，去年四季度以来银行贷款不断收紧。今年金融市场从年初的利率小幅上浮，到当前新房首套基准利率上浮20%—40%，二套房上浮35%—55%较普遍。对于二手房市场，建行、农行、工行和中国银行等多家银行已经暂停该项业务，仅有兴业、光大、南粤等少数商业银行受理，但50%左右的利率上浮成为常态。

“去年一个门店每个月能够卖出超10套房，每个业务员都能够开单，今年不一样了，一个月能卖出四五套就很不错了。”家顺地产负责人徐伟林介绍，过去两年新增三四家门店，今年把几家业绩不好的店关掉了。