为全面贯彻落实国家、省、市“简政放权、放管结合、优化服务”改革要求，进一步优化不动产登记服务，减少办事群众跑腿次数，切实便民利民，依据不动产登记有关规定，结合实际，我市主城六区（玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞和雨花台区）将实行抵押权注销登记“不见面服务”，有关事项告示如下：

1、一般抵押权注销登记（纯土地抵押的除外）；

三、存量房（二手房）买卖转移登记与抵押权登记合并办理的申请材料、办理时限、办理地点等事项，可在南京市不动产登记网（）或“南京不动产”微信公众号“办事指南”栏目中查询，也可拨打电话025-83198500咨询。

（3）不动产抵押权消灭的证明；

抵押权人还应在系统中提交代理人身份证明复印件（代理人应为网上申请抵押权注销登记的经办人员，复印件上应标明“与原件一致”并加盖单位公章或已备案印章）。

四、如有需要，可拨打电话025-83198500咨询。

主城六区实行抵押权注销登记“不见面服务”

3、房产交易备案；

一、自2017年8月7日起（以合同签订时间为准），存量房（二手房）买卖且买方申请住房贷款的，当事人在申请转移登记时应一并提交相关抵押权登记申请材料，不动产登记机构不再单独受理转移登记或抵押权登记。

（2）授权委托书及申请材料的说明；

主城六区全面实行存量房（二手房）买卖转移登记与抵押权登记合并办理

1、网签（不需网签的除外）；

二、申请存量房（二手房）买卖转移登记与抵押权登记合并办理之前，买卖双方需完成以下事项：

一、登记日期为2017年8月6日之后的（以不动产登记登簿日期为准），抵押人的不动产权属证书上不再标注抵押权登记信息。不动产权属证书指：不动产权证书，或者不动产登记证明（预告登记），或者国有土地使用证、房屋所有权证书。

2、预购商品房（保障性住房）抵押权预告登记的注销。

（1）不动产登记申请表（抵押权登记）；

三、实行“不见面服务”的抵押权注销登记，按以下办法办理：

三、根据《物权法》第十六条的规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。实行不动产权属证书上不再标注抵押权登记信息后，相关单位、个人可通过各不动产登记大厅、不动产档案馆的自助查询终端、查询窗口，依法申请查询抵押权登记信息。

四、如有需要，可拨打电话025-83198500咨询。

2、已向市国土资源局提交《关于开通抵押权注销登记“不见面服务”的声明》【式样见附件，可从南京市不动产登记网（）“表格下载”栏目中下载】。

二、实行“不见面服务”的抵押权注销登记，暂限于以下范围，待条件具备后将进一步扩展服务范围：

3、对于抵押权注销登记实物申请材料，由抵押权人保管；对于抵押权人未交回的抵押权不动产登记证明或者他项权利证书，不动产登记机构在办理抵押权注销登记后，在南京市不动产登记网（）上予以公告作废。

为全面贯彻落实国家、省、市“简政放权、放管结合、优化服务”改革要求，进一步提升不动产登记服务效能，更好地保障房产交易安全，确保实现省、市明确的“不动产登记5个工作日内完成”目标，我市主城六区（玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞和雨花台区）全面实行存量房（二手房）买卖转移登记与抵押权登记合并办理，有关事项告示如下：

为全面贯彻落实国家、省、市“简政放权、放管结合、优化服务”改革要求，进一步优化不动产登记服务，减少办事群众跑腿次数，切实便民利民，依据不动产登记有关规定，结合实际，我市主城六区（玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞和雨花台区）将实行不动产权属证书上不再标注抵押权登记信息，有关事项告示如下：

4、对于抵押人所持有的不动产权属证书（不动产权证书，或者预告登记不动产登记证明，或者国有土地使用证和房屋所有权证），如证书上标注有相关抵押权登记信息，抵押人可在抵押权注销登记办结后，随时到主城六区任一不动产登记大厅加盖抵押权登记信息“注销”章。

2、银行贷款审批（签署借款合同、抵押合同等）；

二、自2017年8月7日起，除存量房（二手房）买卖转移登记与抵押权登记合并办理的情形外，申请抵押权登记时，原需抵押人提交的不动产权属证书原件，调整为复印件（同时提供原件核对，经不动产登记受理人员核对一致后退还）。

一、自2017年8月14日起，符合下列条件的抵押权人，可按“网上申请、联网办理、网上反馈”的模式办理抵押权注销登记，实行“不见面服务”：