10元/本，共有权证。

省地税局相关负责人说：“在辽宁省范围内，个人将购买2年以上(含2年)住房对外销售的，免征增值税，和目前的营业税政策一样，而个人将购买不足2年的住房对外销售的，按5%税率全额缴纳增值税。”

变化二：个人所得税

二类经济适用房，是指回迁房、单位集资建房等，房本未满五年也可以交易，交易需要补交3%的综合地价款。交易一次以后，房本性质变更为商品房。

1、扩大试点行业范围：将建筑业、金融业、房地产业、生活服务纳入营改增范围

变化一：营业税

2、将不动产纳入抵扣营改增各行业所适用的增值税税率

营改增后，在一定过渡期内，国税局委托地税局办理个人二手房交易的纳税申报受理、计税价格评估、税款征收、发票代开等事项，办税地点不变。

2.增后二手房交易增值税交多少钱?

别墅及非普通住宅，按房屋面积*8元/平方米征收。

交易执行“三不变”

个人所得税=〔171.43-150-0.857-10〕×20%=2.114万元

以上案例，假设可扣除的合理费用为10万元。

2.土地收益金