深圳的房价虽然很高，但是还是会有很多人愿意去深圳买房，现在也有贷款政策，不能全款买房，大家就选择贷款买房，现在深圳的新房里面也有大量的精装房，很多朋友对新房精装房还是很有好感的，自爱购买了新房精装房之后大家会经历验房环节，那深圳精装修验房需要哪些手续？深圳的房价高吗？

　　深圳精装修验房需要哪些手续？

　　1、看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

　　2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测好与上层住户同时进行。

　　3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。

　　4、顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。

　　5、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。

　　6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。

　　7、电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座。

　　8、为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。

　　9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

　　深圳的房价高吗？

　　位于宝安大道上的楼盘以及福永的楼盘，部分已与西乡桃源居的房价相接近，单价突破2万元/平方米赶超西乡大益广场 和西乡流塘的房价。而福永一些地段较偏的商品房价格仍比较实惠。

　　新盘的热销也带动了福永的二手房房价。2012年11月，一新盘开盘时均价16900元/平方米，福永一些地段比较好的二手房业主放盘时，已有了价格参照物，开始大幅上调价格，一些的二手房源单价直逼16000元/平方米。一个有新楼盘开盘或有新商业开业，直接的效果就是推动房价增长，带动了整个房价整体上调

　　福永商品房稀缺、需求大也是一大推手。福永区域大，周边厂房多，外企多，住房需求很大。在福永买房的多为在该工作的企事业人员，比如深圳机场的一些地勤人员、福永的一些事业单位、周边工厂或外企的一些中高层管理人员，为了工作方便就近买房；还有在福永做生意的小老板及当地的原居民也会考虑在福永买房。

　　以上就是深圳精装修验房需要哪些手续？深圳的房价高吗的全部内容，精装房的价格要贵一些，大家购买精装房之前应该都有了解过，在深圳买了精装房之后一般都会验房，验房的流程这里也告诉大家了，后续大家就可以按照这个流程自己验房。