“传说”中的利率并轨终于在上周六揭开了面纱，利率市场化改革朝着最后一公里迈出关键一步。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2019年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.25%，5年期以上LPR为4.85%。

目前，1年期政策基准利率为4.35%，5年期以上的政策贷款基准利率为4.9%。如今，1年期LPR较基准利率下降10个基点，5年期以上LPR较基准下降5个基点。

由此来看，央行的确变相“降息”了。不过，从数字上来看，效果似乎近乎其微。

至于其在楼市方面的影响，在在国务院新闻办公室上午10时举行的国务院政策例行吹风会上，央行作出了几点回应：

央行刘国强：新LPR形成机制并不会使房贷利率下降

近期人民银行将在充分调研的基础上发布关于个人住房贷款利率政策的公告。新的LPR形成机制并不会使房贷利率下降。金融行业应当注意，“房住不炒”的定位不能偏离，同时，避免把房地产工具化。

要知道，房贷属于5年以上的中长期贷款，目前基准利率是4.9%，但各大城市一般都有5%-20%不等的上浮。

此前，央行在1年期LPR的基础上，特意推出5年期以上的LPR利率，主要为住房贷款提供参考。

显然，1年期LPR的大方向是市场化，而5年期的LPR仍要接受相关部门指导。

央行刘国强：降准、降息都有空间  但是降不降还要根据经济增长和物价形势

短期主要看改革（完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制），改革以后看情况，降准、降息都有空间，但是降不降还要根据经济增长和物价形势。

所谓LPR，指的是市场利率，由各大银行按照MLF利率加点报价而成。而MLF，是央行对于金融机构的贷款利率，这是典型的市场利率，与大环境变化比较密切。

相反，过去我们熟悉的存贷款基准利率，比如4.9%的房贷基准利率，都是政策利率。这一利率由政策确定，除非全面降息，否则不会轻易改变。

而全面降息，意即降低贷款基准利率，这是大水漫灌式的，影响可想而知。

2015年，央行曾经一年连续5次降息5次降准。这里的降息就是全面降息，降低的是存贷款基准利率，后面的结果大家都已看到。

这一次推出LPR，一是改变政策利率与市场脱节的问题，二是挤压银行利润反哺实体经济，三是定向宽松，防止全面降息溢出的大水流入楼市。

未来会不会全面降息？央行今日也给出了最新回应。

显然，LPR改革是当务之急，全面降息的迫切性进一步降息。

可见，至于未来会不会降息，主要受两大因素影响，一个是经济增长，另一个是物价形势。

经济如果低于预期，降息的可能性就越大；然而物价形势却形成了掣肘，如果CPI仍旧维持高位，那么降息的力度就会受到限制。

另针对利率市场化改革、房贷利率政策、人民币汇率等问题，中国人民银行行长副行长刘国强、中国人民银行货币政策司司长孙国峰、银保监会副主席周亮在国务院政策例行吹风会也作出了其他回应，且来细看下——

央行刘国强：利率市场化改革有利于增强货币政策效果 但不能替代

利率市场化改革就像修水渠，目的是更加畅通，让水更有效率更精准流到田间地头。因此，利率市场化改革有利于增强货币政策的效果，但不能替代货币政策，也不能替代其他的一些政策。

央行刘国强：过几天将发布个人住房贷款利率政策的公告

央行日前宣布新的贷款市场报价利率（LPR）形成机制，推动利率并轨改革，促进实体经济融资成本下降。央行副行长刘国强回应表示，对于房地产市场要坚决贯彻落实“房住不炒”的原则，不将房地产作为短期经济刺激的手段，保持个人住房贷款利率基本稳定。“具体怎么操作，过几天央行将发布个人住房贷款利率政策的公告，但有一点是肯定的：房贷的利率不下降。”

央行孙国峰：新的LPR机制对人民币汇率没有直接影响

中国人民银行货币政策司司长孙国峰在国务院政策例行吹风会上表示，这次改革完善LPR形成机制，有利于降低贷款利率，主要针对的是企业融资成本。通常我们说和汇率直接相关的是市场利率，这次改革并不涉及市场利率的变化，这次改革的关键词是贷款利率的市场化。因此对人民币汇率没有直接影响。总的看，应当说当前中美利差处于舒适区间，我对人民币汇率保持在合理均衡水平的基本稳定充满信心。

央行孙国峰：目前人民币汇率预期平稳 “7”既不是年龄也不是堤坝

中国人民银行货币政策司司长孙国峰在国务院政策例行吹风会上表示，目前人民币汇率预期平稳。从目前情况看，企业、居民、金融机构对人民币汇率前期破7都能保持一个比较理性客观的看待，对汇率的正常波动体现出了很强的适应能力。目前人民币对美元汇率中间价、在岸市场汇率、离岸市场汇率已经“三价合一”，表明市场预期总体平稳，这也印证了我们之前说过的，“7”既不是年龄，也不是堤坝。

央行孙国峰：法定准备金率有一定调整空间 但空间不如想象的那么大

中国人民银行货币政策司司长孙国峰在国务院政策例行吹风会上表示，目前中国的准备金率平均水平大概是11%，这个水平在发展中国家当中相对来说是中等偏低的，如果加上超额准备金，计算一个总的准备金率，中国总的准备金率和发达国家相比也是偏低的。从法定准备金率的角度来说，过去积累了一定空间，未来有一定的调整空间，但总的来说这个空间并不如大家想象的那么大。从准备金率的角度来说，重点是完善“三档两优”的法定准备金率框架。

银保监会周亮：防止个别银行协同设定贷款利率的隐性下限

银保监会副主席周亮在国务院政策例行吹风会上表示，金融管理部门要采取有力措施，防止个别银行协同设定贷款利率的隐性下限。对那些妨碍改革、扰乱市场秩序的行为必须严肃查处，维持金融市场的健康，保持金融生态良好环境。

（以上内容综合整理自财联社、国民经略）