目前，中国已经成为世界上老年人口最多的国家。随着人口老龄化速度加快，预计到2020年，独居老人和空巢老年人将增加到1.18亿人左右，并将成为老年人中的“主力军”。预计到2050年，老年人口将增加到3.71亿，所占比例高达27.6%。

  城市生活节奏加快，年轻一代更加向往独立的生活空间，三世同堂越来越少，传统的居家养老模式正在逐渐转型。老年群体的生活照管及养老问题，亟待探讨。

  随着养老市场的发展，越来越多能够满足老年人全方位的医疗、文化和精神需求的一站式优质养老机构不断涌现，对晚年生活品质有追求的老年人也将更倾向于选择一站式养老机构。老年人对机构养老的意愿逐渐强烈，未来将使养老地产释放巨大的市场潜力。

  老有所乐新生活方式&生机勃勃的中高端养老市场

  据统计，在中国24.78%的老年人有不同程度的孤独感，而家庭和朋友的支持能有效减轻老年人的孤独感。中国老龄科学研究中心数据显示，中国“养儿防老”观念正在深刻转变。拥有大量资产净值的新一代老年人更期待品质、健康、趣味、多元的生活方式。

  新一代老年群体的生活座右铭：即便年到花甲，也要享受生活，做快乐的“老顽童”。他们尝试与年轻一代靠近：接触新潮流，期待充满活力的城市环境、配套齐全的优质住所，不仅仅满足于吃穿住行的基本需求，向往更加丰富的娱乐、社交、消费所带来的生活幸福感。

  面对这一需求升级趋势，定位中高端的老年公寓开始涌现，结合品质住宅与养老院形式，配备更完善的生活设施以及丰富的社交活动安排，广受欢迎。

  泰康燕园项目

  泰康之家，作为中国保监会批准的首个保险资金投资养老社区的试点，定位中高端康养，致力于引领中国养老产业的健康发展，打造成为引领新型养老生活方式的标杆项目，目前已在全国范围内布局14个城市。

  泰康之家·燕园，位于北京昌平新城核心区域，总建筑面积约31万平米。作为中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区，燕园引入国际CCRC养老模式，打造高端医疗活力养老社区，提供集医疗护理、文化、居家生活、美食餐饮、健身运动等全方位功能于一体的专业养老照护服务。

  携手泰康健投，第一太平戴维斯正式进军养老地产

  近期，第一太平戴维斯成功获得泰康健投委任，为其旗下泰康之家燕园社区三期项目提供专属商业策划服务。

  基于社区圈层的需求反馈，第一太平戴维斯深入开展市场调研，分析比对现有商业业态，借鉴成功运营多个文旅、特色小镇项目的丰富经验及品牌资源，计划以动静结合的商业规划形式，结合多元业态架构，打造亲子、运动、美食、艺术、文化等多元特色空间，增强社区群体的生活体验及情感互动，提升幸福指数。

  此次合作，标志着第一太平戴维斯商业咨询代理业务深入布局养老地产领域，开辟了全球领先的房地产服务商与中国国内顶尖养老健康服务巨头强强联手之先河。

  第一太平戴维斯华北区董事长麦安东表示：“第一太平戴维斯华北区商业顾问团队，作为业界先锋，拥有丰富的经验和对本地市场的深入了解，致力于以专业完善的服务，为开发商定制项目定位报告、包括项目规划和概念设计、商业组合以及租金方案，把握市场先机。”

  第一太平戴维斯华北区董事、商业顾问部负责人赵伟达表示：“泰康之家高品质医养社区以“康养结合”理念，围绕老年人的实际需求，提供医疗保健中心、大学、俱乐部等多元服务，打造温馨品质家园，实现一站式持续关爱。第一太平戴维斯很荣幸与泰康健投合作，助其实现“老有所乐”生活方式的理想。”