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厮杀近2小时!69轮报价!保利逾41亿拿下白云钟落潭宅地

新闻来源:  2019-10-01 13:00:30

6月27日,广州成功出让一宅地、一商务/商业用地,总成交价超42亿元。

白云区钟落潭镇五龙岗村健康城融资地块

用地性质:二类居住用地

宗地面积:169697㎡

起拍总价:343573万元

竞得人:保利

成交总价:411573万元

折合楼面价:15795元/㎡

据了解,该地块吸引了10家房企一同争抢,而竞价节奏可是相对缓慢,总是在每一轮报价临近结束的十几秒钟内,又增加一个新的报价。

最终,经过近2个小时,69轮的报价后,由保利以总价411573万元拿下白云钟落潭镇五龙岗村健康城融资地块,折合楼面价15795元/㎡。

该地块位于位于钟落潭镇中北部,地属太和板块,距离14号线的钟落潭站约1km左右,周边还有京港澳高速及花莞高速穿过。

其总占地面积接近17万㎡,实际可用于建设住宅的为地块二、三、四(实际可建面积共11.4万㎡),挂牌起始价约34.4亿元,起始楼面价10980元/㎡。

根据出让条件,竞得人须在出让宗地范围内提供回迁安置住房,回迁安置住房配建面积不得少于49840㎡,由广州市白云区政府指定单位按3500元/㎡的价格回购。除此之外,竞得人还需配建商业服务设施建筑面积2500㎡,扣除回迁安置房以及配建面积,折合楼面价为13186元/㎡。

周边的楼盘数量异常稀少,仅有中兴小区和西郊小区两个二手楼盘,且楼龄较高,报价约在10000元/㎡左右,而一手市场更是接近空白。

白云区鹤龙街黄边村AB2901071地块

用地性质:商务用地/商业用地

宗地面积:5227㎡

起拍总价:8921万元

竞得人:广州云翔房地产开发有限公司

成交总价:8921万元

折合楼面价:8691元/㎡

该地块出让面积达5227㎡,计算容积率建筑面积≤10265㎡,挂牌起始价8921万元,挂牌楼面价8691元/㎡。

根据出让条件,该地块须建设集芯片设计、人工智能、“互联网+设计”等业务功能为一体的产业创新中心。

项目建成后,竞得人须按照地块计算容积率总建筑面积100%自持物业,自持物业必须整体确权(只办理一个不动产权证)、不得销售,自持年限与土地出让年限一致。

据了解,该地块位于广州设计之都内。广州设计之都定位为粤港澳大湾区设计产业聚集的“国际品牌摇篮”,着力培育广州设计产业集群,擦亮广州设计的名片。

未来,这里将打造成为国际品牌摇篮、产业创新标杆、城市形象名片、绿色共享示范,园区正式投入运营后预计年产值超百亿。

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