首先，市场动态：

3月22日北京263套新房成交，3月份累计成交1712套，环比上月增加203。上减少64年的01％，比去年。03％； 66套二手房交易中，4805台，三月份累计成交，较上月增加183.65％的跌幅相比去年57.98％。

其次，新闻分析：

房地产信托量仍然严格控制短期难以松动

报告：二三线城市房价的影响大爆发，疫情可能会鼓励人口一线城市的流动

重量级！响应的房地产行状态两会上，汇率，价格等

1，

大基调不变，短期内房地产信托监管政策放松的情况下是很难的，信托融资渠道将被限制。通过比较明显的爆发从房地产行业看，短期的影响。目前，当地房地产政策，大多是支持性的，承受疫情的影响，以及个人影响大文件很快撤回了基调的房地产调控政策。银行信贷，宽松主要是按揭贷款，开发贷款仍然没有看到调整的迹象，考虑到房地产金融监管，预计后续监管当局至今仍讲究不会有大的政策变动。

自2018年，在狂飙的房地产信托业务的突进，五月中旬2019年，银中国保监会使出“工作的通知”“关于开展”巩固治疗混乱的结果，促进合规建设（简称“没有。23" ）时，强调‘四证'不全，开发商或其控股股东资格没有资金未足额支付到位的直接融资的房地产开发项目，严格限制前端融资模式的发展。

截至目前，银行信贷直接投资房地产数据并未显著在这方面的改变，而且会有有望在未来没有显著变化。可以肯定，今年是基础设施银行信贷资金投向重点，也是小微企业实体。但在对房地产政策的国家一级是非常明确的，应该有这样的直接资助计划没有资金支持。

2

数据显示，1至2月2020年，全国房地产开发投资为3.33230000亿元，24年累计下降。5％。与全国固定资产投资总额和私人投资在固定资产的金额，房地产开发投资额减速慢相比。1 - 2月全国商品房新开工面积同比下降了总共44.9％，房地产累计跌幅竣工面积22年。9％。

　 受疫情影响，许多宣布发行或推迟土地出让暂停。与此同时，全国各地区实施了不同程度的交通管制，流动性限制和其他措施，以防止疫情前两个月，全国大多数地产项目已经推迟复工时间比昔年。该报告还指出，在2020年年初，销售的房地产市场遇冷，全国商品房销售面积和销售额显著回落。

最初的爆发，以预防和控制疫情，全国多地楼盘售楼处暂时关闭，其中一些城市已暂停房地产市场交易，与流行相结合，使许多房地产投资者对市场产生了负面态度。

3，

近日，国外疫情蔓延，国际金融市场动荡，下行风险全球经济的蔓延将继续增长。在此背景下，中国经济的发展，世界局势带来了新的挑战。总体物价形势将在第二季度，第三季度逐步缓解，四季度有望出现逐步下降的趋势。银保监会将坚决贯彻房间的要求，活不炒，促进稳定和房地产市场的健康发展，与当地政府和地方隐性债务的安全处置相结合。

未来，银保监会将积极支持保险公司遵循以市场为导向，依法合规的原则，支持保险公司开展投资业务的长期，稳定的价值投资，深化保险市场的改革资金，原则之下审慎监管的，给予保险企业更多的自主权，偿付能力充足率较高，保险公司更好地进行资产负债匹配，具有良好的风险控制的前提为基础，以允许其在股权现有30的基础上，适当提高对投资资产类别的比例％的上限。

三，

事故发生后，全降息什么！非常时期，非常的信号

3月20日，央行公布的贷款利率的市场价格（LPR）的最新一期：1年期贷款利率的市场价格（LPR）4.05％，在过去的4。05％； 超过5年期贷款利率的市场价格（LPR）4.75％，为过去4.75％。这意味着，相反奇袭市场，无论实体利率（1年期LPR），或房地产市场的利率（五年LPR），比作任何调整，市场充分预期下调利率下降。虽然LPR利率将每月一次进行调整，但在全球金融危机的关键时刻，仍保留相当大的政策集中，释放信号自然非同一般。

首先，中国已经取得了初步的胜利，在抗击非典。其次，我们的政策一直是，因为不同的经济环境中的“我们”的基调，不同的发展阶段，不同的价格，汇率情况。第三，经济的稳定，也有防范金融风险，这两个目标是同等重要。

从上看降息，更不用说保持央行，自诞生新的LPR模式，利率被削减不会出现。去年以来，利益实体（1年LPR）仅下跌了4次，累计跌幅26个基点，对房地产市场的利率（5年LPR）仅下跌了两次，10个基点，累计跌幅。

（资料来源：国家经济战略）