此外，以浙江瑞安为例，2017年内包括恒大、碧桂园、万科等龙头房企在内都分别进驻。而龙湖、融创等房企也开始进入浙江金华布局。

　　盛宴能否延续

　　是三四线楼市的火热带动了返乡置业？还是返乡置业需求强劲，从而带火了三四线楼市？

　　“我老家房价上涨了将近50%”，返京工作的小张来自我国中部的四线城市，他对北京商报记者表示：“不知道老家房价是否还会持续上涨，担心将来北京房价买不起，老家房子也涨上去了，错过机会。”

　　与此同时，众多大品牌房企涌入三四线城市也掀起了一波城市置业潮。在京工作的王先生向北京商报记者表示，通常三四线城市住房产品设计理念比较落后，楼盘也较为老旧，但大品牌企业的进入给当地带来了产品设计和服务理念的更新。碧桂园等大品牌房企首次进入他老家安庆时，他的许多亲戚朋友都成为这些大品牌房企的新客户。

　　类似小张这样经历的北漂一族的确不少。据安居客的调查显示，在接受调查的有购房需求的消费者中，有近六成受访者考虑是否在三四线城市购房。

　　也正是瞅准了小张这样的购房人心理，开发商们也开始行动了，期望能进一步拉升公司业绩。恒大2月1日-28日，打出“所有楼盘享基础优惠8.8折”，部分项目限量折扣特价房(额外最高9.5折)的促销活动。对此，恒大方面表示，此举意在借助返乡置业潮深度挖掘二三线城市置业需求。有利于抓住返乡人群，在淡季实现产品的去化。

　　在刚刚过去的春节假期，“返乡置业”成为了楼市热词，而仍在升温通道的三四线楼市也与之形成了很好的呼应。开发商、房地产服务机构也瞅准了时机，欲借机冲业绩。在业内人士看来，三四线楼市的回暖主要受棚改货币化的影响，从而推高了返乡置业的热度。不过，对于返乡置业是否能够支撑三四线楼市？三四线城市是否拥有持续发力的动能？行业人士普遍认为三四线楼市升温动力不足，但是分化发展将成为趋势。

　　链家也首次推出了“回家置业季”的活动，包括武汉、郑州、天津、大连、成都、大理等32个城市，万科、保利、碧桂园等在内的众多知名开发商的近500个新房项目均参与到链家“回家置业季”的活动中。

　　链家研究院认为，三四线城市面临人口流出、老龄化等问题，支撑房地产市场的长期动力不足。研究显示，这一波三四线楼市成交人潮主要由刚需、改善和拆迁置业组成。其中，一些城市本地拆迁户约占成交的八成以上。这表明这些城市后续成交将难以维持高点。同时，随着各地去库存压力减轻，支持政策能否持续，即便持续，市场购买力前期已经得到有效释放后，市场需求也不可避免地下降。

　　不过，未来三四线楼市也将出现分化成为业内人士共同的观点，与一些一线城市和热点二线城市时间距离在1-2个小时的三四线城市有望保持活力，但远离核心城市的中小城市楼市的上升预期将变弱。

　　“返乡”并非主力