“10年库存1个月消化”

张大伟认为，环京限购之后，投资客热情仍不减，归根结底还是资金潮下的资产荒；投资客到现在还没有被教训，甚至反而赚钱了。“导致投资泛滥，一个区域不让买就去周围，这一轮的典型特征就是投资需求蔓延”。

即便在唐山非市中心区域，也有投资需求涌入。记者探访距离唐山市中心8公里左右的开平区两处小区，一处毗邻商业综合体，拥有学区资源的名仕雅园，期房价格达到7300元/平方米。另一处交通便利的期房，均价在6300元-6800元，房源仅剩2套。

而从2017年3月份起，围绕雄安新区与北京市近郊，河北多地如高碑店、涿州、霸州纷纷被纳入限购，唐山虽然属于限购区域，但实际限购力度并不大。