为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，中国人民银行、银监会2016年2月2日联合公布了《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》（以下简称《通知》），《通知》对不实施“限购”政策的城市下调了居民购买首套房和二套房的最低首付款比例。《通知》提出，按照“分类指导，因地施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况，自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。相比之前的信贷政策，不“限购”的城市（除北京、上海、广州、深圳、三亚5个以外的城市）中，首套房购买家庭的首付款比例下调了5个百分点；对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，最低首付款比例由不低于40%降至不低于30%，下调了10个百分点。同时，让非限购城市可根据自身情况向下浮动，给各地留下了政策空间。

　　房地产行业研究报告主要分析了房地产行业的国内外发展概况、行业的发展环境、市场分析（市场规模、市场结构、市场特点等）、生产分析（生产总量、供需平衡等）、竞争分析（行业集中度、竞争格局、竞争组群、竞争因素等）、产品价格分析、用户分析、替代品和互补品分析、行业主导驱动因素、行业渠道分析、行业赢利能力、行业成长性、行业偿债能力、行业营运能力、房地产行业重点企业分析、子行业分析、区域市场分析、行业风险分析、行业发展前景预测及相关的经营、投资建议等。报告研究框架全面、严谨，分析内容客观、公正、系统，真实准确地反映了我国房地产行业的市场发展现状和未来发展趋势。

2016年1季度，房地产行业在信贷、税收方面迎来了一系列宽松政策：为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，中国人民银行、银监会联合公布了《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》；随后，楼市迎来一系列税收优惠政策调整，财政部、国家税务总局等部门联合发布了《关于公共租赁住房税收优惠政策的通知》、《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》以及“营改增”实施细则等。这些优惠政策将为2016年房地产市场进一步去库存带来积极影响。在一系列税收优惠政策及上年同期基数偏低的影响下，全国房地产市场运行呈现明显好转：一是全国房地产开发景气指数连续两个月小幅提高；二是房地产开发投资增速时隔两年首次回升，且回升明显；三是房地产开发企业到位资金情况明显改善；四是全国商品房销售显著回暖，销售面积和销售额增速均创2014年以来最大增幅；五是全国70个大中城市房价环比出现普涨局面，近九成城市房价上涨，整体涨幅偏高，且同比上涨个数不断增加，涨幅继续扩大。


　　未来10年中国宏观经济仍将有望保持稳步发展，带动房地产市场稳步上升。城镇化已成为整个中国未来发展的必然趋势，到2030年我国城镇化率要达到70%，未来近20年还将有约3亿人由农村转移到城市。国内如此庞大的内需市场，将会给房地产的多元化发展带来新的机遇！

　　本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网以及国内外多种相关报刊杂志媒体提供的最新研究资料。本报告对国内外行业的发展状况进行了深入透彻地分析，对我国行业市场情况、技术现状、供需形势作了详尽研究，重点分析了国内外重点企业、行业发展趋势以及行业投资情况，报告还对行业上下游行业的发展进行了探讨，是相关企业、投资部门、研究机构准确了解目前中国市场发展动态，把握行业发展方向，为企业经营决策提供重要参考的依据。

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