“9月是新房销售旺季，也是土地出让的高峰期。二手房交易加快，会引出不少置换需求进入新房，促进新房的交易。”蔡为民指出。

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  不仅如此，《华夏时报》记者得到最新消息，上海徐汇、宝山的二手房交易也将按新政策执行。

  不过分析师也指出，该办法的效果将因限购而大打折扣。

  “通过一个不太起眼的政策，切入到政策调整通道，是比较稳妥的办法。在与楼市相关的领域，上海极有可能还有后续动作。”复旦大学地产运营研究所所长蔡为民在接受记者采访时说。

  预期后续仍有松绑动作

  蔡为民透露，不久前有房企及机构向上海市政府建议，对认房又认贷的“双限”松绑。“大家希望将两个认定标准不进行绑定，而进行各自单独的认证。但政府部门认为这个动作太大。预计上海不会首先在‘双限’上做文章，而等着其他城市‘试点’。”蔡为民说。