正是由于世园会的发展机遇，唐山南湖生态城区才招来了绿城、万科、仁恒、中骏这些高端成熟房企的入驻，带来高端高层、洋房、别墅物业产品，丰富唐山房地产市场的产品类型。开阔了唐山市民对于房产品的认识思维、追求思路。带动了唐山本土房企的竞争意识，纷纷更新自身的产品结构、类型，以求在高手的竞争下争夺出自己的立足之地。

  唐山：五月成交平稳发展

  新浪乐居讯(编辑侯艳丽)目前业界对三四线城市房地产市场发展状态普遍认定为供过于求，去库存仍为重中之重。面对三四线城市存在的销售风险，一二线市场的风险要低很多，也正因为此不敢在三四线城市毛线的开发商全面回归一线城市，这也导致一线城市地价持续走高。

    截至5月27日，唐山市区内楼盘并无新开盘项目，5月30日位于唐山城区西部的勒泰城项目或将开盘。5月以来新盘共计一个项目，即位于唐山市路南区南新东道与文化南北街交叉口东北角处的项目，物业类型囊括普通住宅、Townhouse、酒店式公寓、商铺。从折扣力度上看，众多楼盘项目均采用折扣优惠的手段吸引购房者的关注。市区内重点楼盘项目折扣力度如下表：

  市区热盘折扣汇总

  唐山：房地产发展机遇挑战并存

在中国社会科学院等单位日前发布的《城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告No.13-巨手：托起城市中国新版图》。根据这份报告，在中国城市综合竞争力前50名城市中，唐山列第29位，居河北之首。唐山是河北各地市中唯一进入前30名的城市。石家庄在这份榜单中列第42位。报告分析指出，近几年来，中国城市之间的竞争力分异状况逐渐凸显，并呈现“俱乐部趋同”的阶段特征。2014年，东南地区和环渤海地区城市在综合经济竞争力和可持续竞争力方面均要明显高于其他区域城市。

  我们将目光转回三线城市唐山，由于位于环渤海区域核心城市群内，唐山受京津冀协调发展大形势的影响，在几年之前一度吸引了众多知名房企的进驻，但是同众多三线城市相同，供需矛盾中，唐山房产品的供应量也是大大超过城市消费群的需求度。有唐山业界房地产从业人员认为目前唐山房地产市场的体量足够消耗两到三年。

在复杂的房地产市场竞争中，唐山房地产市场在最近几年不再是单一的普通住宅产品，大平层产品、跃层、LOFT产品、花园洋房、联排别墅、独栋别墅、酒店式公寓、城市综合体等产品陆续出现，丰富着唐山市民的审美视角。

  在房地产市场成交普遍受到供大于求关系挑战之余，唐山房地产的未来发展也迎来了更多的机遇。首先2016年世界园艺博览会将于唐山南湖生态城区拉开帷幕，届时唐山这个渤海湾上的凤凰涅槃之城将以怎样的面貌迎接国际友人、世界人民？最近几年之所以有很多知名房企进驻唐山，一方面是唐山经济发展实力使然，另一方面与世园会契机下，唐山必须加快城市化进程速度的客观需求相关。

  具象到唐山，从成交上看，作为三线城市的唐山表现得以稳健为主，没有暴涨现象亦没有低迷闭市。从上周（5月18日-5月24日）唐山房地产市场成交TOP10楼盘总网签数量上看，429套的总量相比较上上周（5月11日-5月17日）略减少42套，与五月首个完整周490套的成交量减少了61套。但是与4月成交情况相比较，5月成交情况普遍趋好，成交量较为平稳。红五月值得期待。