我们很多老板昼夜不停的干，根本没有休息的时候，老外不一样，老外是要休息的。最近在有些国家不断发生这种反华的事件，砸华人的铺子，为什么？只要有人买，中国人的铺子都昼夜不停的在开，外国人一到晚上6点就关门了，所以根本就赚不了钱，在这种情况之下，中国财富积累的速度会大大增加。

我们研究发现，有了钱之后第一位购买的是房子，第二位才是车，所以这里边是有科学道理的，我告诉你们怎么样做房产投资？就选择比较堵的城市，哪个城市比较堵就去买，知道吗，为什么北京房价？因为北京最堵，这是我的观点。

　　中国人口多，产业创新能力强，我们发现人口和产业创新是联在一起的，各位我们都去过农村，如果在村里擦皮鞋、理发，能不能挣出吃喝、能不能养活自己？不能！村里能不能找人擦皮鞋，能不能理发，都是自己来，但是到镇里可能擦皮鞋不太可能，但是理发可以；到县城理发可以，还可以衍生美容美发，擦皮鞋也可以；到大城市我们还可以搞一个皮鞋连锁店，所以人口规模的大小能够决定产业的创新程度，中国人口太多了，所以今后中国在每个人身上很细小的个性化的需求最后汇总到一起会成为一个小小的产业，所以最后我们发现中国会有很多外国没有的产业，其实现在已经有了，比如中国的快递行业，外国是没有的，邮电系统的快递他们有，但是民间快递他们没有，还有很多他们没有的。比如说按脚，外国没有啊，像在新加坡你搞不了，人太少，但是在中国有一些干的连锁店很大的，所以中国人口多，导致产业和开发的速度仍然是很快的，以后、最前沿的产业往往产生在中国，现在还不是，现在在发达国家。

　　还有普通住宅的智能化水平也大大上升，这一点我们要感谢开发商，由于市场竞争不断增强，他们为了增加产品的技术含量，为了增加他的卖点，在这方面做了很多的工作，现在全世界智能化的住宅主要产生在外国。

　　理论者说董老师你别说这个，得说石家庄。我们会发现普通住宅大部分是以8-12%的速度在增速，我们对过去23年的价格进行了测算，全国平均每年上涨11.6%，我们现在的宏观调控很起作用，处在这个中间的豪宅显得比较巨大，有某些特殊环境中的别墅影响巨大，有钱人越来越多。

　　比如说一个大学毕业生他原来在甘肃考到石家庄，怎么办？当他留下来的时候，过了十年、八年他的父母会不会过来？于是父母必须来到石家庄给他带孩子，当父母来到石家庄的时候不可能再回去了，于是把老家的房子卖掉，把钱拿出来来石家庄买房子，这个过程就开始了，而且当他来的时候，会说石家庄比甘肃环境好很多啊！我的侄子、我的外甥你们快来啊，于是人越来越多。

　　我刚才已经讲了将发生这样一系列大的变化，在房地产领域当中也会带来一些变化，房地产的需求从内陆向沿海流动，我们知道河北是沿海地区，虽然经济不太发达，沿海的开发规模随之扩大，我们石家庄的开发量是很大的，据说新政在这里几乎不起作用，开盘就光，看来石家庄人还比较有钱；第二大城市人口和投资性效应更强，房地产开发规模会高于中小城市，其实跟大家说一句实话：能在一线，不在二线；能在二线、不在三线。

　　我们现在有一个很强的情绪就是排斥人家买房子进行投资，这是很不健康的，最近我们讲究是精神打击，所有买房子的人不管是自己住还是怎么样？都叫投资，所以从来不存在打击的问题。我们最近发现有的人观望，这是正常的，这是没有办法的事情，不存在一个打击的事情，当然了每次观望都孕育着很好的机会，买房的想抄底，这个机会瞬间就过去了。