徐东华：我们在统计过程中是按照最终签约人的身份信息来确定 。我们发现很多产权登记人的年龄属于“00后”，有的年纪很小，而这些大多数是父母为子女购买的房子。因为未来有可能征收“遗产税”，还有其它的种种因素，所以父母会把房屋落到自己的子女身上。这些人的父母可能都是“70后”、“80后”。“00后”自己买房的也不是没有，但是微乎其微。实践当中却有人真的而是个00后来全款买了一套房，房款就来自于他最近几年积攒的压岁钱。这种情况是存在的，但是一种极端个案，并没有普遍性。

徐东华：它实际上是使用户的决策链条可以比较短，比如说在链家的APP上会有很多用户的点击行为，能够形成大体的画像范围。我们可以发现，用户在一段时间内固定点击比如东三环区域内的几处房源，而这些房源大体上都是面积在100到120平方米之间的。那么根据这样的一些信息，我们在经纪人推荐房源的环节上就开始定向在这一方面去寻找，这样一来可以帮助用户缩短他们的找房路径。

链家网认为，帮助房东和买房人精确定价，及时了解片区房屋供求数据是中介必须达成的使命。而只有不断深入研究大数据，并促进大数据落地，才能更好实现这样的目标。

另外，链家网通过性别、年龄、星座、户籍、置业热区、决策周期等绘制了人群画像。链家网首席内容官徐东华指出，这样可以方便用户决策：

徐东华：星座这一层主要是年轻人的口味，来自于一名用户的反馈。这名用户当时在我们的后台留言说道：“像我这个星座应该选择什么样的房子？”。所以根据这些年轻人的特点，我们在星座这方面也做了一些简单的排列。实际上主要在于年轻人比较喜欢“看”，实际上我们在数据使用上是没有这一层的。

过去一年多时间里，链家研究院团队花了大量时间阅读不同国家的经纪行业资料和发展历史，梳理不同维度的行业和市场数据，完成了不少研究报告。院长杨现领说，他的目标就是通过独立、客观和专业的研究，洞察行业的未来发展趋势，还原行业的演进规律，从研究层面推动行业的发展和进步。