黄埔区2016年成交宅地仅2宗用地共计20.3万㎡，不及2015年四分之一，加上竞配建、自持等限地价措施陆续出台，实际可供市场销售的面积减少趋势。

　　3月为2018年楼市走势重要风向标

根据广州中原研究发展部监控显示，本月广州一手住宅整体成交共4969宗，环比下跌28.9%；

　　本月全市网签均价为17327元/㎡，创近17个月以来高位，主要原因为外围区成交占比减少，中心区高价板块如天河奥体、荔湾广钢等“4万+”楼盘网签从而拉动整体均价。

　　2016、2018年春节假期均为2月，而2017年春节假期为1月，加上当时楼市热度较高，开发商密集推货以迎合市场需求。

　　2月由于春节买家外出返乡等原因，成交环比出现明显回落，而3月随着买家回流，开发商供应节奏加快，预计成交将有望回升；

　　反观2018年，由于春节假期较晚，不少意向买家仍处于假期回流阶段，从而影响开发商推货计划。

　　南部则依靠番禺大盘亚运城、南沙滨海花园、阳光城丽景湾等项目成交，由于一手供应板块相对集中在东、南部，因此亦引导买家往增城、番禺以及南沙置业。

　　根据监控发现，预计3月将有19个楼盘，共计2095套单位推出。

　　— 成交量价 —