平均月供：3,959元

相信很多购房的刚需一族都注意到了一件事：那就是株洲房价最近真的上涨的厉害！以前4、5000的楼盘，现在都敢喊价6000了！

全市房地产市场情况

剩余钱数：-743元

1

二手房成交明显提升

7

二手房房价： 4704 元/平米

平均贷款：37.5万

平均贷款：45万

2017年1-6月，房地产市场总体平稳，呈现销售较快增长、价格温和上涨、二手房成交明显提升、商品房库存继续下降等特征。

可售住宅继续下降

内容原文

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今天，小编就算了算以株洲人的收入，如果要买房

1-6月，市区商品住房成交均价4949元/㎡，增长14.14%。

更可怕的是：连房产局都发出下半年株洲房价将涨的《2017年1-6月株洲市房地产分析》...

房价还要涨涨涨！！！！

剩余钱数：-2052元

（一）投资增速将缓慢回升

剩余钱数：-1313元

苦的还是他们！！

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（三）价格将继续温和上升

开发投资增速有所收窄

6

平均月供：4,750元

看了株洲各区买房压力地图，

统计部门公布上半年株洲人均可支配收入

4

压力指数：★★★★★

市场预测

3

压力指数：★★★★☆

新房房价： 5684 元/平米

今年上半年，棚改项目的大力推进，征拆群体刚需的释放，“二胎”大面积的“落地”，居民住房消费的升级，长沙两次限购政策的实施，我市新建商品房销售大幅增长。下半年，将继续保持增长态势。

压力指数：★★★★

平均月供：4011元

平均贷款：32.6万

对于真正想买房的人来说

商品房销售较快增长

Tips：以下工资统计均按照株洲上半年人均月可支配收入2698元来算。购房面积按照100㎡，贷款10年来计算。

5

新房房价： 4698 元/平米

房价数据来源：吉屋网

哎不管什么原因，房价这么长上去

（二）市场销售将继续保持增长态势

1-6月，市区商品房新增供应160.22万㎡，同比下降17.55%；其中6月新增37.34万㎡，增长25.31%。商品房供销比0.71。

市统计局数据显示，1-6月，全市商品房销售面积359.3万㎡，增长16.6%，增速同比收窄12.7个百分点。市区商品房网签销售227.23万㎡、20707套，分别增长26.73%、20.42%；其中，6月销售46.71万㎡，增长33.61%。

二手房房价： 4256 元/平米

1-6月4000-5000元/㎡住宅产品成交占比过半，随着高品质楼盘入市，团购房上市的减少甚至绝迹，房价仍将慢慢走高。
截止6月底，市区商品房可售438.29万㎡，同比下降14.85%，其中，住宅可售189.45万㎡，下降36.2%，可售5.4个月，较去年同期缩短5.1个月。

上半年株洲价格上涨这个很明显

不用多说，重点是下半年的预测

外地人口来株购房稳定

2

其实一直以来株洲都是低收入高消费的城市，以前房价还低，现在房价也搞的这么高！有人说这是政府要做政绩，拿房地产来秀；还有人说是要搞磁悬浮但是缺钱，所以房地产来补类。

二手房房价： 5262 元/平米

下半年随着新开工、供应量逐步增多，房地产开发投资将缓慢回升；

剩余钱数：-1261元

平均贷款：38万

主要指标情况

房地产市场运行情况

从市场库存来看，市区商品房可售438.29万㎡，下降14.85%。

但是我们不用还贷啊！

从投资来看，全市完成房地产开发投资116.4亿元，增长2.1%。从销售来看，全市商品房销售面积359.3万㎡，增长16.6%。从价格来看，市区商品住房成交均价4949元/㎡，增长14.14%。

上半年已经涨成这个鬼样子了，下半年房地产不更加厉害？！株洲这是要告别低房价时代了吧！看来之前论坛预测的那些７、８千的楼盘不是没可能啊！

要承受多大的压力

压力指数：★★★★☆

1-6月，全市完成房地产开发投资116.4亿元，增长2.1%，增速同比收窄4.3个百分点。

平均月供：3,441元

住房价格稳步提升

虽然我们买不起房，

新房房价： 4764 元/平米

二手房房价： 4510 元/平米

新开工、供应继续下降

是不是觉得心里好受多了呢？

新房房价： 4080 元/平米