第一，注意二手房东出租的房源。与二房东签订租房合同时一定要仔细，不仅要查看二房东与原房东的租房合同，注意租赁时间；还应与原房东联系，确认原房东与二房东合同中的租房期限。合同中的条款细节，如房屋租赁期限、付款方式、水电费用分摊等都要写清楚。在承租过程中注意保留付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。

暑期租赁旺季即将到来


“从每周的成交量来看，后两周成交量复苏势头明显。”南天房产总经理助理薛敏强说。
第二，要注意转租的房源。如果原房东与转租人签订的合同中有“不得转租”的字样，转租人的行为就涉及违反合同。毕业生如果租过来，就有可能无法入住，给自己造成不必要的麻烦。

最近到中介门店签租房合同的，仅毕业生这个群体比例就占了50%。“上周六上午，就接待了5组毕业生来租房。”在钟先生的印象里，这些毕业生大多是组团而来，两三个人一组或者四五个人一起，要求整租一套房源。

“近期租赁市场有所回暖，毕业生租房多起来了，暑期旺季即将到来。”张惠明说。
大多还在工作岗位实习的这群毕业生，对于房源的要求并不高：两室一厅或者三室一厅，简单装修，有基本配备，干净就行。“刚出校门的毕业生对租金比较敏感，两室一厅价格在1500-2000元/月，三室一厅在2000-2500元/月，价格再高就接受不了。”钟先生说。
二手房成交回暖缓慢

  5月份的宁波各大房产中介成交数据近日出炉，宁波二手房市场成交回暖势头缓慢，房价略有下降。而租赁市场由于暑期毕业季来临，旺季即将到来。


对于刚刚踏入社会的毕业生来说，大多是第一次租房，要多留个心眼。这里我们也做个小提醒：



在宁波鄞州万达附近一家中介的门店里，门店经理黄女士说最近二手房成交有回暖的趋势。“4月份客户一下子没了，最近感觉又慢慢地回来了，该买房的还是要买的。”黄女士说。
某房产总经理助理张惠明说，“6月开局成交不错，1号到4号就成交了将近30套。”

网友“猕猴桃”是位大四男生，即将毕业，开始在网上发帖，征集在学校附近或者市区附近租房的房友。一年一度的大学生毕业季来了。
21世纪不动产的数据显示，5月份共成交二手房289套，环比4月上升6%；成交均价为14221.4元/平方米，环比下降0.6%。近期改善型客户发力，大户型走俏，超过140平方米的非普通住宅占比14.9%，比4月份有3.5%的上升。


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