徐州市4月份商品房成交5895套 成交量环比微降5.04%

　　徐州市“五一”期间各区域成交对比图

　　2015年前4个月商品房供应量和成交量对比图

　　三月份有一大波政策密集出台，四月底新政满月，四月份成交量与三月份基本持平，在政府如此大的力度刺激楼市的情形下徐州楼市五月份的表现很值得期待，徐州五月份有望加大推盘量和有更好的成交量。

　　新华房产数据统计显示2015年4月(04.01—04.31)徐州市住宅成交总量为5895套，环比上月下降了5.04%，成交面积552115.12㎡，环比上月下降11.74% 。4月徐州市日均成交量为196.5套，环比上月的日均成交200套下降了1.75%;日均成交面积 20180㎡，环比上月下降了8.8%。4月市区商品房成交4343套，。4月份市区成交4343套，与3月相比上涨了335套，4月份市区成交面积378549.6㎡，县区成交1552套，成交面积174363.98㎡。

　　万科城在四月份取得五栋楼的预售许可证，共计有365套商品房入市。在四月份取得预售证的楼盘中，中环广场是首次推盘的楼盘，此次中环广场共计推出B区5号楼的400套商住两用小公寓，中环广场是徐州西阁里地块位于徐州市中山北路以西、环城路以北、陇海铁路以南，产品全是小公寓。2015年4月26日首次推出4#、5#，全为上下两层LOFT共400套房源，其中4#为18层，均价9300元/㎡，5#为21层，均价8200元/㎡，2个单元，共4梯16户，户型面积40-60㎡，据徐州房地产信息网数据显示，中环广场开盘至今共计网签47套房源，销售比例11.75%。

　　房价篇：“金三”首涨反转“十连跌” “银四”再度逆转“涨价潮”

　　徐州4月商品房新增供应量2023套，比三月份的1004套增加了1019套，预售总面积达166169.76㎡，比3月份预售面积增加了73454.97㎡。

（新华网记者 李惠）

　　附：2015年初至今新政盘点

　　2015年徐州市四月份商品房成交走势图

　　2015 年4月份，徐州商品房供求关系为0.34:1，从单月直观数据上来看，连续两个月市场供不应求。4月份，徐州市区商品房成交4343套，相比3月份的4008套增加了335套。徐州市三月份的新增住宅均价也出现了十个月以来的首次回升，5817元/㎡的均价环比上月上涨了0.81%，但是四月份5799远/㎡的单价再次回落，徐州房地产市场降价去库存仍然任重道远。四月份的供求比0.34较三月份的0.16有所增加，开发商开始积极入市，供求关系趋向健康发展。