与6月份比，70个大中城市中，价格下降的城市有20个；持平的城市有12个，我市是其中之一；上涨的城市有38个，涨幅均未超过2.2%。该数据表明，7月份全国70个大中城市二手房价格上涨速度放缓，上涨幅度缩小。

　　昨天，记者走访了我市大中小型房产中介，从业界了解到的情况来看，价格方面与国家统计局的数据相吻合，与6月份相比，7月份二手房价几乎没有变化。从成交量来看，7月份环比6月份下滑一成左右，其中刚性需求购买首套房的占成交量九成左右。

　　徐房置换的孟庆立总经理告诉记者，6月份该公司平均每天可成交二手房50套左右，7月份的日成交量下滑到45套左右，整体业务量下滑超过一成。据其统计，刚需购房者购买首套房的比例上升，约占总成交量的九成以上，因此，两室一厅、面积在90O以下的小户型最受市场青睐；改善型购房者则看好别墅，但成交情况不太乐观。

　　从第一房屋了解到的情况来看，价格方面略有抬头，但不明显，几乎可以看作与6月持平；成交量是近几年来最好的一个月，环比上涨了一成左右。该公司管理者坦言，成交总量上升的原因也与该公司近期的扩张有关，门面店增加后成交量也跟着上升。从购房需求方面分析，刚性需求的首套购房占该公司的八成左右，总价在50万左右、面积在70O―80O左右的两室一厅最受欢迎；改善型购房约占两成左右，总价在80万以上至一百万出头、120O左右的三室两厅最好出手。从地域上来看，东区的成交量最大，北区相对较弱。

　　记者了解到，第一房屋的连锁店面约有30家，徐房置换的连锁店面约有16家，是我市规模较大的二手房中介公司。记者随后又从黄山垄、中枢街、煤建路、西苑等小型中介门面店了解到，7月份整体成交状况略差于6月，价格方面变化不明显。从5月份以来，二手中介的日子好过起来，但是有部分小中介坦言，有些房主挂牌价略高、有价无市，有的房源挂牌长达半年以上也无法卖出。大部分小型中介店反映，东区、中心区、南区的二手房成交速度较快，北区、西北区的房源成交速度相对较慢。

　　18日，国家统计局公布7月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中我市二手房成交均价环比上月持平。