进入冬季的东营楼市，站在什么位置？房价是高还是低？房价将会再涨还是即将迎来拐点？这个年末，会不会是购房的好时机？观望中，一切还都在观望中，没有人能给出答案。今年还剩下的这一个来月里，围观还是下手？这是个问题。

　　陈女士看了一圈房子后，开始犹豫起来：“听说现在有些楼盘开始做优惠活动了，是否意味着楼价将会以各种方式下降呢？”陈女士从有些专业人士那里也听说，现在东营的新房供应非常充足，开发商压力比较大，年底可能会有促销，所以她还是准备一边看一边等。

　　每天都盼着房价下降，每天都有消息称哪里的房价下跌了两三成。但东营的房价依然坚挺。

　　“房价一定会降的。”李先生一直持这样的观点，尽管他这个观点已经持了两年多，一边说降，一边看着房价在一个劲儿地涨。但他坚持认为，国家对房价的调控还远未“到肉”， 2012年才会是真正的冬天。他会说，你看，国家有声音表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。

　　楼市在线 上周签约量有所回升

　　市直机关的陈女士刚刚上班1年，是外地人。在家里人的支持下，准备买套房子自住。上个月，听说恒大黄河生态城推出了100至298m2两房、三房和四房等多种房源，并且单价从4000多元起步，她立即赶过去看。看了几套100多平方米的房子，陈女士对户型格局不是非常满意。加之交现房的时间太长，陈女士当天的看楼行动没有实质性的进展。

　　据东营城乡网房产频道统计，东营楼市上周新建商品房交易257套，其中住宅255套，商业用房2套，无办公用房成交记录。据统计，东营区住宅成交173套、开发区住宅成交63套、河口区住宅成交 19套，成交均价为4827.09元/m2。上周较前一周的签约量有所回升，因受悦来康苑(企业职工公寓)项目影响，楼市成交均价较低。

　　孙先生在清风小区有一套70平方米的房子，下半年把父母从广饶老家接了过来。随着父母的入住，家里忽然显得拥挤起来。从9月份开始，孙先生就考虑着想换一套大点的房子。

　　看涨派大多是因为他们看了东营楼市多年的发展轨迹。一位杜先生说：“在前几年那么强硬的政策打压下，东营的房价还是噌噌地上涨，想等到东营的房价降下来真的很难。”

　　与此同时，孙先生也在留意二手房，他发现安居工程、辽河小区和金水小区的二手房单价都达到五六千元。孙先生说：“太贵了，虽然二手房交易少，但都不降价。”对于买房，孙先生一时没了主意，“等到年底再说吧，现在住得挤点，但总是有房子住。”

　　购房者说 先围观再说