1、房屋建筑状况

　　二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤。如果房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，还需要办理相关的解除抵押或按揭贷款等手续。

　　如房屋坐落的位置、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等。

　　4、过户

　　和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。因此，双方在签约时就应当明确违约责任，具体应注意以下几点：

　　2、房屋小区状况