2、全市新房住宅销售综述

在前一周周度数据实现次高峰的基础上，43周新房备案量有小幅下滑，但相对而言，整体数据仍算理想。10月至今，新房累计备案2032套，与上个月的2728套相比相差696套，如果按照近两周的备案速度，10月整体备案量有望追平全年月度高峰（6月份的2953套），但是，在剩余的一周时间内，备案量依然存在回落概率，所以整体表现仍待观察。价格方面，最近四周均值波动较大，基本归属于备案项目本身的结构性变化。

一、本周综评

二、新房住宅市场综述

2、二手住宅过户量彻底恢复至年内中高位水平，10月累计过户2516套。

3、虽然本周二手数据显著发力，但由于月初数据缺失一周，月度数据难逃回落。

全市仅龙岗区恒大城市之光大厦1个项目获得新批预售，均为商务公寓产品，批售总套数1247套，环比下跌48.53%；总面积5.58万㎡，环比下跌72.30%；套均面积45㎡，由于产品的关系，套均面积较正常住宅产品而言偏小。近期新批预售具体情况如下：

深圳全市新房住宅共销售727套，环比下跌9.46%；销售面积7.33万㎡，环比下跌9.54%；销售均价55020元/㎡，环比上涨5.49%。总体来说，新房住宅量跌价涨。

导语：据悉，深圳新房住宅量跌价涨，10月前三周，新房累计备案2032套，上个月为2728套。二手住宅过户量彻底恢复至年内中高位水平，10月累计过户2516套。虽然本周二手数据显著发力，但由于月初数据缺失一周，但整体仍处于下行趋势。

上周（2017.10.16-2017.10.22）Q房数据研究中心监控显示：

1、新房住宅量跌价涨，10月前三周，新房累计备案2032套，上个月为2728套。

上周（2017.10.16-2017.10.22）Q房数据研究中心监控显示：

1、新批预售项目