回顾刚刚过去的一年，阜阳房地产市场的收获可谓是“盆钵皆满”、“红火似锦”，无论是销售面积还是成交金额都创下了历年之最。作为房地产传媒混迹多年的人员，没有哪一年的房地产市场像2016年这样风起云涌，开盘现场每每上演抢房大潮，不挑楼层、不看户型、不问朝向、捧着大把的钞票苦求一套商品房……由于看好房价上涨，众多消费者争着不惜代价追高入市。

在今后的住房区域上，新城区已是不可避免，如今，阜阳市区已经是供不应求，而新城区发展势头强劲，预测，今后阜阳楼市的热点板块，将向新城区转移。

经历了2016下半年疯狂的抢购潮，阜阳楼市尤其是城南新区各大楼盘宣布房源告急，呈现一房难求的态势。但是开发商们似乎看准了阜阳庞大的市场需求，拿地意愿有增无减。随着城市不断发展，基础配套设施日渐完善，城市版图也在不断扩大，阜阳各大片区的潜力优势已经逐渐显现出来，在建的大规划、大项目也让这些片区熠熠生辉。

据搜狐焦点不完全统计2016年全年（2016年1月1日—2016年12月31日）阜阳商品住宅累计成交房源35386套，同比上涨107.53%。2016年阜阳楼市的成交节奏是一个由低点向高点节节高升的发展态势，完整地见证了整个阜阳楼市从冰点到热点的发展轨迹。

除了这些之外，国际会展中心、百大CBD、安医附院、实验中学等投入使用；彩蝶湖、健身中心、华桥沟公园等一系列在建项目都旨在充分完善开发区的各项配套。同时，大量高端住宅与商业以迅猛之势拔地而起，区域的档次与品味瞬间进入一个新的台阶。如此潜力，注定2017的开发区将会破茧成蝶，大放异彩。

不管政策如何变化，决定房价涨跌的依然还是市场的供需关系。2016年房价大涨，一方面得益于房地产去库存政策，降低了买房门槛，刺激了刚需；另外一方面，2016年阜阳大规模城市建设、征迁改造，释放了庞大的购房需求。而随着城市化进程的不断推进，市场的刚性需求将进一步释放，2017年阜阳房价下降几乎为零。

进入2017年，已经2月份了，按以往来说新年之于房地产，除了市场会冷却一段时间以外，真的也没什么特别的。但今年却不一样，因为从2017年1月1日开始，房地产政策中的一个利好政策，对于购房者简直充满了惊喜。在中央提出“房子是用来住的，不是用来 炒 的。”确定了房地产市场向着打击投机、防止热炒的方向推进，再加上曾经被认为是降低房价的“利器”房地产税再次进入人们的视野。可以说，2017年，买房正当最佳之时，2017年注定会成为阜阳房产事业迅速发展的一年。

随着碧桂园集团、恒大集团等的相继入驻开发，加之教育、交通等配套迅速完善，开发区区域价值已被逐渐唤醒，区域发展前景无可限量！在城市建设的框架蓝图下，阜阳经济技术开发区也在不断跟进城市发展需求，各项建设正按规划有条不紊地向前推进，道路交通等各项基础设施建设正在加速推进。目前，连接颍东区、市开发区、阜合现代产业园区，总投资24亿元的东三环道路已经全线贯通，与西三环、南三环、北三环围合成140平方公里“大城区”，进一步拉大阜城城市框架，成为城市东门的一个形象窗口。