其中，中金海棠湾推出204套房源，并于12月6日公证摇号，但根据上海市公证协会的官网信息，仅86组客户参与了认购摇号。这一案例与其他楼盘客户抢筹的情况相反，张月认为，中金海棠湾此次推出的房源多为别墅及130平方米以上的三房、四房房源，去化相对较慢尚在情理之中。

　　据上海链家市场研究中心监控数据，12月4日至10日当周，上海市新增阳光星期8和中金海棠湾两个项目，共计近600套房源推盘，而且，该数据是最近11周以来新增供应套数的最高点。但上海链家首席市场分析师张月指出，这一推盘量，仍低于今年681套的周度推盘量平均水平，只能称得上是10月以来，新增供应量长期处于低位背景下的一次相对小高峰。

　　证券时报记者 刘宝兴

　　证券时报网12月11日讯
　　最新数据显示，12月4日至10日当周，上海市新建商品住宅成交面积为7.08万平方米，环比下跌16.27%。需说明的是，这是上海新房成交量连续第10周低于10万平方米。
　　上海中原地产市场分析师卢文曦指出，近期新开楼盘项目的去化情况都不太理想。其中，三季度入市项目的去化基本在7成、8成以上，而四季度以来新房供应很少，一般而言，稀少的供应应该有助于提升关注度，但是目前去化也就在一半左右，可见当前市场温度是相当低的。卢文曦认为，即便后续会有项目赶在年底入市，预计去化效果也不会太理想。


　　(证券时报网快讯中心)

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