新闻提要   这一调查在市场反映中也较为普遍，正如北京市西城区一位房地产销售经理吕先生所言，“市管的公积金贷款我们选择去做，国管的公积金贷款一概不做，组合贷也并不建议，压力主要来自于业主方面，业主普遍希望尽快收到房款，同时不愿与购房者一同在银行和公积金中心跑来跑去。”  

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，就目前北京二手房交易支付方式而言，基本是各分秋色，占比都在20%~30%之间。而使用公积金的客户占比较以前大幅提高，这在一定程度上说明，国家公积金政策对刚需人群购房有着非常重要的作用。

由于公积金额度有限，多位受访的购房者希望公积金贷款额度之外的部分再通过商业贷款完成，这样便可以平衡商业贷款高利率的压力，因此组合贷也是北京刚需客们最青睐的购房贷款形式之一。

这一调查在市场反映中也较为普遍，正如北京市西城区一位房地产销售经理吕先生所言，“市管的公积金贷款我们选择去做，国管的公积金贷款一概不做，组合贷也并不建议，压力主要来自于业主方面，业主普遍希望尽快收到房款，同时不愿与购房者一同在银行和公积金中心跑来跑去。”

伟业我爱我家市场研究总监孔丹直言，对于二手房业主来说，一般对贷款渠道不敏感，在他们的意识里不管通过什么途径，只要能把钱给到就行，因此二手房使用公积金支付的比例明显增多。

孔丹坦言，从大数据上看最近的趋势是全款越来越多，贷款的比例越来越少，对于北京来说，120万元的公积金贷款额度实在是“杯水车薪”。

以北京总额为500万元的房子为例，如果使用公积金贷款，扣除掉40%的首付比例和最高120万元的公积金贷款额度，购房者依然需要拿出其余180万元的资金。刘政告诉《每日经济新闻》记者，如果购房者只选择公积金贷款，这意味着需要被动提高首付额度，这对刚需客来说压力非常大。

事实上，随着公积金贷款审批、放款效率的提升，单从二手房交易数据来看，在2018年1月份使用公积金支付的比例已达到29%。

不过，北京新房市场使用公积金贷款频率并没有二手房明显。居理新房咨询师主管刘政向《每日经济新闻》记者透露，在他们所接触的客户当中，粗略计算大概有90%~95%的客户不使用公积金贷款。

来源：每经网(上海)

中华写字楼网（）：北京二手房公积金支付比例提升 比例已达到29%

中国青年报社社会调查中心联合问卷网曾对2010名受访者进行一项调查，调查显示，46.1%的受访者遭遇过公积金贷款买房受阻，55.8%的受访者指出二手房房主常因公积金审批时间长不接受公积金贷或组合贷。

他分析称，现在北京的新房市场基本上是改善型住房为主，购房金额比较大，使用公积金贷款的话对购房者来说不会有太大影响，基本帮不上什么忙。