避免无故“背黑锅”，需要做到这几点

　　“不少业主在买二手房时，只是对房子的情况进行了解，但是对涉及到的水电暖气等，却往往忽视了。而只有到了供暖季交纳取暖费的时候，才发现原来的房主存在违规用暖等行为。”鑫诚热力客服部工作人员说，出现这种纠纷，只能是房子买卖者之间进行沟通协调解决。

　　滨州鑫诚热力客服部工作人员提醒市民，为了避免不必要的损失和纠纷，市民在买卖房子时，涉及到供暖方面需要在以下几方面予以注意。

　　滨州鑫诚热力工作人员告诉记者，在每年的供暖前期，都会有少数业主因新购二手房或者租赁房屋退租时未及时变更信息、未及时清理前业主往年用热违规记录而发生用热纠纷。

　　再者，对房屋租赁业主来说，房主需要在供热期监督查看租房者用热情况，在退租前查询租房者是否有用热违规记录(可拨打滨州鑫诚热力客服电话5085085、3401111查询)，督促用户清理记录，以免影响日后正常用热。（通讯员 位鲁江）

　　同时，购买二手房的业主在办理房产交易之前，要记得查询原房主是否有用热违规记录(可拨打滨州鑫诚热力客服电话5085085、3401111查询)，要求有记录的原房主清理往年用热违规记录、交清欠费、变更用户信息，现房主方可正常用热。

　　接到马先生反映的问题后，记者与滨州鑫诚热力进行了联系。热力公司工作人员告诉记者，马先生的房子用热记录显示在2015-2016采暖季确实存在“违规用暖”行为，也就是未交纳热费却使用了暖气，属于违规用暖。今年马先生需要用暖的话，按照规定需要将取暖费交清并交纳违约金。

　　首先，根据《滨州市供热条例》，在每年10月15日前，不用热用户须向物业公司进行书面报停，物业公司将采取拆卸、截断管道等方式避免报停用户用热。如未入住、未装修的业主需对家中用热设施定期检查，出现跑冒滴漏应及时维修更换，并检查阀门是否关闭，以免家中无人造成不必要的损失及产生用热纠纷。

　　鲁北晚报讯 刚买的二手房，却要为原房主付水电暖等费用？近日，上海世家小区马先生一直为交纳取暖费发愁：今年刚买的房子，在交纳取暖费的时候热力公司却告知其存在“违规用暖”行为，需要补缴3000多元。“我刚买的房子，第一年用暖，为什么多收我3000多元？”

　　新买的二手房，却要多付一年的取暖费