以下是干货全文：

4、二手房价五年涨2.4万/平，其中南山现价5.59万/平，今年就上涨了7成(按此计算，即比去年同期上涨了2.3万/平)，妥妥地领涨全深圳....

根据深圳链家成交系统数据显示，二手住宅成交均价为37896元/平方米，创下历史新高，环比上涨15.8%，同比上涨44.7%，其中，南山区均价55907元/平方米，同比上涨72.8%，全市最高。5年内二手房单价增加2.4万元/平，翻了2.7倍。

2015年三季度全市成交均价分析

3、深圳二手房三季度成交均价为37896元/平，又是历史新高!!一年每平上涨破万元，比去年涨了近5成。

8月份38247元/㎡，9月高位回落

全市成交价：全市37896元/平，同比上涨44.7%

8、四季度预计月均成交8000-10000套，季度稳定在2.5-3.0万套的高位水平。房价在3.8万/平小幅波动，难以出现大涨大跌。

2、龙岗成交11596套深圳第一，比去年翻了近3倍，其中布吉最火爆。

深圳三季度二手房成交4.2万套，环比下降0.2%，同比增长189.7%;

季度成交均价走势

进入2015年三季度，价格继续走高，7月均价突破3.8万元/平方米;8月份央行宣布“降准+降息”等多项利好政策，价格再创新高，达到38247元/平方米;至9月份，市场趋于稳定，价格高位回落至37633元/平方米。

从2009-2015年二手住宅季度成交均价走势看，整体在持续走高，进入到2015年，涨幅明显增加。其中2015年三季度为37896元/平方米，环比上涨15.8%;同比去年三季度26162元/平方米上涨44.7%，是2009年三季度(11952元/㎡)的3.2倍，单价增加2.6万元/平方米，是2010年三季度(14184元/㎡)的2.7倍，单价增加2.4万元/平方米。

月度成交均价走势

主要是三季度深圳二手楼市延续二季度的火爆状态，可售房源减少，市场看涨情绪高涨，其中7-8月均价突破3.8万元/平方米。

南山区领涨

7、成交单价中，2.5万元内大幅缩减，4万元以上接近四成。(写到这里，小编有点心塞...)

1、深圳三季度二手房成交4.2万套，今年增长了189.7%。

至于后市方面，预计四季度二手房高位回落至2.5-3.0万套，但较去年同期仍增长20-40%;全市二手住宅均价在3.8万元/平方米左右小幅波动。

5、今年8月份二手房均价38247元/平创新高;还好9月份跌了一点，回落至37633元/平。(还是很高好吗....)

2015年三季度深圳二手房交易解读：

五年时间，每平米增加2.4万

一分钟读完整篇干货之8大要点

深圳二手楼市继二季度的火爆行情后，三季度继续发力，且微刺激不断。8月下旬，多部委联合宣布放松“限外令”，央行再次宣布“降准+降息”，公积金贷款二套房首付款比例降至20%;9月末2015年版“930新政”出台。利好政策多管齐下，促成三季度高位成交的局面。

2015年一季度至二季度，由于政策利好，价格一路猛涨，由1月份的29308元/平方米升至6月份的36313元/平方米。

各行政区域均有上涨。在自贸区概念的刺激下，南山价格一路猛涨，为55907元/平方米，环比上涨26.8%，同比上涨72.8%，同比、环比均领涨各区域。

根据深圳链家成交系统数据显示，全市二手住宅成交均价为37896元/平方米，再创历史新高，环比上涨15.8%，同比大幅上涨44.7%，较二季度明显扩大。

6、60㎡内小户型活跃占三成;但最多人买的还是60-90平户型，占了4成。