那么，为什么这一次，赶在国庆节前的一周这个节骨眼上，以上几座城市，同时升级调控政策，加码调控力度了呢？大家不妨跟随小创一起，看看这些城市从去年十月份开始到当下的差不多一年时间里，二手房房价究竟发生了怎样的变化：

石家庄：限购升级，提出在限购区域内（长安区、新华区、裕华区、桥西区及高新技术产业开发区），家庭拥有 2 套住房的，5 年之内不得上市交易；家庭拥有 3 套住房的，8 年之内不得上市交易；（注：多家权威媒体报道，但还未证实）。

南昌二手房：9月均价11621元，同比上涨7.66%

长沙二手房：9月均价9679元，同比上涨39.57%

贵阳：即日起购买新建商品住房3年内限制转让。自2017年9月23日零时起，凡在我市购买的新建商品住房，3年内不得转让。购买时间以签订《商品房买卖合同》时间为准。

四、最后是南昌，南昌这个其实相比其他几个房价明显有较快上涨幅度的城市相比，有凑数的成分。虽然是江西省的省会，但是南昌由于地理位置和历史原因，经济水平始终处于三线偏中下的水平，人口又长时间处于对外流失状态，实在是没有过多值得炒作的点。以南昌为代表的诸多三线城市，未来的发展方向主要是宜居，房价如果过快增长，只会倒逼城市人口进一步向经济发达地区流失，得不偿失。

注：以上信息由各地政府发布，由财经观潮整理。

重庆二手房：9月均价10655元，同比上涨37.80%

三、南宁和贵阳，我们发现二城的房价上涨时间，明显较晚，差不多都是在今年的4月份之后，而且整体涨幅相比其他几城，还不算太高。我们可以理解成为，在周边主要城市房价明显上涨后，拉动了这两城的房价上涨。这一次的房价上涨，基本上是由一线城市领涨，沿海省市主要城市跟进，最终由中西部省会城市协同得以完成的。南宁和贵阳，自然环境优越，近几年当地政府大力发展经济，GDP增速也非常亮眼，房价上涨也是必然。

一直以来，地方政府对于房地产调控的政策，主要集中在限价、限购、限贷。分别对应的是限制开发商趁机哄抬房价，限制炒房团参与炒作房价，限制房地产资金弹药补给。但是在自去年全国房地产金九银十的房价狂欢后，全国各地，由一线城市到二线城市及部分热点三线城市，对于当地楼市的调控都升至了最高力度——限售。要知道，限售属于直接干预市场自由交易的行政手段，对于存量房市场交易的影响极为巨大。

贵阳二手房：9月均价7736元，同比上涨16.71%

企创网：网上有一个段子，说9月22号晚上，重庆、南昌、石家庄、南宁、长沙、贵阳几市的房管所灯火通明，而几市的房地产相关行业人员，自然也是夜不能寐。为什么呢？因为以上几市，在当晚“不约而同”地发布了针对房地产的进一步调整政策——限售。

南宁：一二手房证未满两年不得交易，并对违反商品房购房规定人群，责令限期整改，并暂停办理该项目商品房买卖合同网签。