三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落，10月份比9月份分别回落0.7和0.3个百分点。

同比涨幅最高的城市为北海，涨幅高达14.4个百分点；新建商品住宅价格同比涨幅超过10个百分点的城市还包括：沈阳、重庆、西安、扬州、蚌埠、洛阳和韶关。

部分城市二手房价格已跌回去年水平

国家统计局还表示，据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落，10月份比9月份分别回落0.5和0.7个百分点。

严跃进分析认为，对于哈尔滨来说，群里新区等近期市场交易活跃，尤其是地铁规划和建设等因素都会使得此类区域的购房市场比较活跃。而对于呼和浩特来说，则说明当前西北市场的房地产热开始出现，西北城市地铁建设带动了房价的上涨，这也改变了过去西北市场房地产市场不活跃的市场印象。

据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落，二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落。对此，业内人士分析认为，当前房价管控总体有效，过去的房价泡沫正不断被挤压出来。

从70个大中城市整体情况来看，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，一线城市新房价格环比下降，二手房价格持平；二三线城市二手房价格涨幅与上月相同或回落。

从同比看，15个热点城市中有13个城市涨幅继续回落，回落幅度在0.1至3.7个百分点之间。

严跃进称，而从房价同比跌幅来看，有五个城市二手房价格跌回到了去年水平，即合肥、石家庄、锦州、北京和上海。其中锦州市场一直比较疲软，和调控的关系不大。而对于合肥等城市来说，市场交易确实降温，二手房出现价格下跌也是符合预期的。

不过，虽然整体房间正呈现降温趋势，但有部分城市依然处于房价快速上涨的通道中。

热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳