2016-2017年建筑主要原材料价格对比图

2017年前三季度江苏13市GDP总量排行榜

现有调控大背景下看徐州

反映到徐州，虽然现在调控势头紧张，可从8月份到目前为止来看，并没有价格松动迹象，徐州整体上还呈现供不应求的局面，房价还将继续呈现上扬态势。

在全国都在调控的大背景下，一二线热点城市在“限售、限贷、限购、限商、限贷”五限的强力刺激下，市场降温已经初显成效，同时大力发展购租并举的新型调控方式，来稳定房地产市场的可持续发展，实现“房子是用来住的，不是用来炒”的方针。但调控是为了稳房价而不是让房价下跌，而是保持房地产市场健康稳定的发展，减少系统性金融风险，调控措施真正目的不是降房价。

2016年10月-2017年9月徐州房价走势图

自国务院批复徐州为淮海经济区中心城市及3条地铁线路快速推进等利好消息的发生，推动徐州房价从2016年初连续上涨19个月。从不温不火到急剧拉升，徐州多个区域房价突破万元大关，不少区域房价实现翻番，个别楼盘的房价在一个月内的涨幅甚至超过160%。徐州房价急速上涨的愿意跟徐州城市扩容不无关系，城市扩张需要大量的居住、工作人口相匹配，此为也导致了大量的拆迁性需求。事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满到哪里。刚刚结束的19大会议中指出中国的城镇化水平还需提高，徐州正处于经济增长的重要阶段，城市化进程正在加速，对住房的需求更是长远的，徐州的房价在政府的调控下还将呈现稳步上涨的局面。

1、城市地位提升，经济发展拉动房价持续上升

2017年5月31日，徐州2017-6号欣欣路地块以21.7亿元被华润摘得，溢价241.15%，楼面价7185.82~8982.28元/㎡，总价及溢价率均创徐州近两年土拍市场新高。融创地产强势进入徐州后，连拿4宗地，其中6月2日连下两城，仅西区热电厂A地块就经过351轮竞拍，花费11.69亿元。8月10日，徐州南部的铜山2017-27号地块经过82轮竞拍，被碧桂园以8.3亿元的价格拍得……土拍价格的一再上涨，将带动区域房价水涨船高，加之建筑成本的日益增加，房价势必继续呈上涨趋势。

小编剖析：徐州未来房价走势