记者从赶集网房产频道了解到，从6月份开始，赶集网上以“学区房”为关键词的二手房交易帖数量急速上升，几乎每1分钟都有近10条与之相关的帖子更新。

针对日趋火热的学区二手房交易，赶集网房产频道负责人提醒用户，在交易前除了查清房屋权属、了解房屋使用状况等，同时也应确认该房源是否属于相应学校的所属片区，这一点每年都可能发生变动。同时赶集网也推出了二手房防骗指南供用户参考，详情请点击链接：

以中关村一小、二小周边学区房为例，6月份水清木华园二手房均价为51594元/㎡，而7月份该价格即涨为54588元/㎡。6月份五道口三才堂的二手房均价为42032元/㎡，7月份更涨至55250 元/㎡，月涨1万元。中关村及其临近的五道口区域的学区房甚至曾因出现10万元/平方米的天价，而在网络上被戏称为“宇宙的中心”。

用户关注焦点尤以中关村一小、二小等名校周边的学区房为最。数据显示，2013年上半年北京学区房的挂牌均价同比去年平均上涨35%，高出了近10个百分点。而随着开学季临近，北京名校周边的学区房价格仍持续上涨。

“金九银十”尚未开始，北京房市却已随着开学季的到来而提前火热，并迎来了各大名校周边学区二手房的交易热潮。