据业内人士介绍，长期稳定就业的非京籍家庭此前基本上是被挡在公租房自住房申请的门外，在大幅增加全市自住房和公租房供应总量的背景下，安排30%的房源面向新北京人无疑对平抑房价将产生重要作用。

　　受调控影响最大的还是“商住”房。3月26日晚间，北京商办类物业正式限购。个人在无法购买未建、在建、在售商办房屋的情况下，购买二手商办也需要满足两个“严苛”的条件，同时商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。

　　新北京人青睐自住房公租房

　　本报讯(记者 张钦)国家统计局昨天发布的数据显示，今年一季度我国房地产开发投资增速比去年同期增长了9.1%，比去年全年加快了2.2个百分点，比今年前2个月也加快了0.2个百分点。这是否意味着当前我国房地产市场依然过热，各种调控措施是否有效？对此，国家统计局新闻发言人毛盛勇昨天首先从数据上分析，由于房地产投资有周期性，企业对房地产投资有一定的滞后性。今年一季度，商品房销售面积同比增长19.5%，尽管在去年的高位上有所回落，但这个速度仍然不低，对企业来讲是有投资动力的。而从房地产企业到位资金的情况来看，一季度增长速度也不错。

　　进入休克状态的“商住”市场

　　楼市调控效果4月后陆续显现

　　在刚刚结束的北京春季房展会上，业已看不到商办类物业了，而往年，“商住”往往是开发商力推一类物业。从3·27算起，截至昨日，合计北京商办类签约800套，相比之前跌幅超过九成，而且签约的项目集中在通州光大新北京中心、世界侨商中心等之前已经限购的通州区域，剔除这些个案项目，整体商办市场接近冰封。

　　“3·17新政”之后，北京又接连放出诸多大招。16家北京地区银行缩小首套房贷款利率优惠幅度；非京籍购房纳税从5年改成连续60个月；不具备实际居住意义的过道房不予就近入学；在建在售商办项目不得卖给个人；北京相关部门严查违法违规房产中介；住宅平房纳入限购范围。但这些政策更多地是被视为对“3·17新政”的“打补丁”。

　　同时他特别强调，今年3月份，我国一些地方确实又出现了房价反弹，因而为了抑制房价的过快上涨，以及防止炒房和防范风险，这些地区又进一步增加了调控措施。由于这些新一轮调控措施是3月17日以后陆续出台的，因此对于房价等方面指标的影响可能要到4月份乃至以后才陆续有所显现，因此并没有反映在一季度的数据中。

　　本报讯(记者 朱开云)昨日，国土资源部中国土地勘测规划院召开2016年暨2017年第一季度全国主要城市地价动态监测成果发布会。环京及珠三角地区部分城市住宅地价高位运行，热点城市中住宅地价环比增速收窄的超过七成。