担保：昆明公司以其所开发项目的土地提供抵押,昆明众垚按其
2,129.22
三、昆明公司基本情况

比例73%，中交地产出资1900万元，持股比例19%。昆明众垚出



《金融服务协议》开展存、贷款等金融业务。

　 中财网

/2017年1-3月
中房地产股份有限公司董事会

的土地提供抵押。我们认为本次融资租赁事项有利于保障项目建设对
1,144.38


927.5万元（融资总额的2.65%）。
的总金额
九、当年年初至披露日与该关联人累计已发生的各类关联交易
项目
通建设集团有限公司之下属公司，本次融资租赁业务构成关联交易。












需求的及时性，符合公司正常经营需要；昆明公司发展前景良好，有


101,144.38
3,448.04
考察银行贷款、信托等融资方式，目前房地产企业融资难度较大，融

392,703.60
注册地址： 广州市南沙区港前大道南162号南沙香港总商会大厦

避表决，独立董事对该议案发表了事前认可意见和独立意见。
营状况良好，有能力偿还到期债务，风险可控。董事会在审议上述事


昆明公司以其所开发项目的土地提供抵押。
净资产
十、独立董事意见

公司独立董事郭海兰、胡必亮、马江涛对本次融资租赁暨担保事

司实际控制人中国交通建设集团有限公司之下属公司，根据《深圳证
金需求，我公司控股子公司昆明公司拟与中交融资租赁（广州）公司
216,662.54



本次控股子公司开展融资租赁业务有利于保障项目建设对资金
股东情况：控股股东为中交建融租赁有限公司，持股比例51%，实
性陈述或重大遗漏。

于控股子公司中交昆明置业有限公司与中交融资租赁（广州）有限公

总资产
项进行了事前认可，并发表独立意见如下：为保证项目开发建设的资
无。

害关系的关联人将放弃在股东大会上对该议案的投票权。本次关联交

公司名称：中交融资租赁（广州）有限公司
资租赁服务;向国内外购买租赁财产（外商投资企业需持批文、批准
总额36,522.5万元，相关服务费用按融资总额2.65%一次性支付。
券交易所股票上市规则》规定，本次融资租赁业务构成关联交易。
资金需求的及时性，利率合理，符合公司正常经营需要；昆明公司经



债券代码：118858 债券简称：16中房02

（单位：万元）：

营业收入

经营); (依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活
资成本也较高。参考市场情况，及多方比较融资方式及成本，双方协

不需经过有关政府部门的批准。
法规等规定，不存在损害中小股东利益的情形。我们同意董事会对《关
一、融资租赁情况概述
证券代码：000736 证券简称：中房地产 公告编号：2017-099


2017年7月17日
八、对公司的影响

二、关联方情况介绍

批准证书经营）;租赁业务（外商投资企业需持批文、批准证书经营）;



随着房地产调控的持续，房地产信贷政策持续收紧，公司曾多方




租赁期限：12个月
无最近一年及一期的财务指标。


债券代码：112263 债券简称：15中房债
承租人：中交昆明置业有限公司
特此公告。

限公司开展融资租赁业务，融资金额35,000万元，期限1年，租金

交易累计35,536.79万元；我公司与中交集团下属企业共同投资设立



法定代表人：钱鎔

净利润
本次关联交易事项尚需获得股东大会的批准，与该关联交易有利
业有限公司（以下简称“昆明公司”）拟与中交融资租赁（广州）有
我公司于2017年7月17日召开第七届董事会第四十四次会议以

101,821.59


持股比例提供担保。



为保证项目开发建设的资金需求，我公司控股子公司中交昆明置

七、涉及关联交易的其他安排

昆明公司向中交融资租赁（广州）有限公司一次支付服务费用
进行开发，目前正在进行项目前期工作。昆明公司为新成立公司，暂
际控制人为中国交通建设集团有限公司。

1601-1604、1609
由于中交融资租赁（广州）有限公司是我公司实际控制人中国交
经营范围：租赁财产的残值处理及维修（外商投资企业需持批文、
债券代码：118542 债券简称：16中房私
与我公司关联关系：由于中交融资租赁（广州）有限公司是我公




六、定价政策及定价依据
我公司及控股子公司向中交集团下属企业借款余额160,000万元；


租赁交易咨询和担保（外商投资企业需持批文、批准证书经营）;融
我公司控股子公司施工工程公开招标与中交集团下属企业形成关联
租赁资产转让价款：35,000万元人民币
军，注册资本人民币10000万元，我公司出资7300万元，持股

注册资本：30亿元人民币

易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，
2017年3月末

资租赁业务。
年

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导

[关联交易]中房地产:关于控股子公司中交昆明置业有限公司开展融资租赁业务的关联交易公告   时间：2017年07月17日 18:01:33 中财网    
资租赁业务的关联交易议案》，关联董事吴文德、薛四敏、孙卫东回



2016年末/2016
司开展融资租赁业务的关联交易议案》的表决结果，同意将上述议案


十二、备查文件
677.21

债券代码：112410 债券简称：16中房债
中交融资租赁（广州）有限公司最近一年及一期的财务指标如下
资800万元，持股比例为8%。昆明公司正在对昆明市呈贡区地块
商确定本次融资租赁业务的融资成本与市场情况相符，属于合理范围。
公司中交昆明置业有限公司与中交融资租赁（广州）有限公司开展融

开展融资租赁业务。融资金额35,000万元，期限1年，租金总额
项目公司，我公司出资金额7,300万元; 我公司与中交财务公司签订

项时，关联董事实施回避表决，上述事项的审议、决策程序符合法律



出租人：中交融资租赁（广州）有限公司
动)。


租金总额：36,522.5万元。



我公司受托管理中交地产有限公司，托管费用为每年400万元；

关于控股子公司中交昆明置业有限公司
中房地产股份有限公司第七届董事会第四十四次会议决议。
开展融资租赁业务的关联交易公告

证书经营）;兼营与主营业务有关的商业保理业务(仅限融资租赁企业


6票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于控股子
租赁资产：昆明公司在呈贡新区项目资产收益权。

五、其它安排



昆明公司成立于2017年6月，注册地昆明市，法定代表人李


四、融资租赁合同主要内容
提交股东大会审议。
能力偿还到期债务，风险可控。公司董事会同意昆明公司开展上述融
36,522.5万元，手续费2.65%一次性支付。昆明公司以其所开发项目
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