稍微细心一点的购房者应该很清楚，这一轮的调整在去年10月份的时候就已经开始了，只是在今年3月份的时候进入了一个全面调整时期，所以很多购房者对于今年3月份这次调整非常关注，也有购房者说了，虽然目前调整仍在继续，但价格上并没有一个显著的变化，但小编请购房者注意一点，那就是价格是上天也没用，因为有没有人来买，这是才是问题，没人买，你价格上天也没用。

第三，我有一个观点就是变现的观点，不管开发商和炒房把价格弄如何的高，但必须要变现才有用，你不能变现那是无用的，也就是说不管价格高低与否，有买人才行，也有购房者说了现在依然有人买，嗯，这没错，但不要忘记了，开发商那么大一个盘子，现在的这点成交量塞牙缝都不够。

所以，小编认为不管现在价格如何升，卖的出去才是王道，卖不起你价格上天也没用，最后小编还是那句话，今年第三季度也就是9月份开始或者今年年底才是刚需买房的时候。

各地的房地产公司都有很多，利润很大，但是如果没人买，价格高或低都是没意义的，购房者才是房产行业的资金来源。

第二，租金下降，为什么下降，之前小编分析过了一个观点，那就是转卖为租增加，现在房子不好卖啊，只能租啊，租虽然钱少，但好歹还能降低一点支出，如果不租那根本无法降低自己支出，租金下降还有一个原因就是原来打算在一线城市买房的，由于去年疯狂部分租房选择了回家买房，租房者人数的减少，租房数量增加，租金自然就下降，这个和目前房子价格是一样的，购房者人数下降，房子价格必然要下降，这是毫无疑问的，不然开发商也不用拼命维持目前1比2的黄金定律，什么是黄金定律，那就是购房者数量和房子数量对比，去年这个比例达到了什么地步，1比10，那么在这个情况价格不疯狂才怪了，但目前这个黄金定律撑不住了，一个很简单的事实，开发商是可以采用减少房子数量来开盘，但不能一套也不卖吧，一个月1套都不卖，开发商也撑不住的，有人说了，无所谓现在开发商1个月顶2个月，好吧，但不要忘记了一点，1年有12个月，这个玩法需要有不断刚需进场才能维持，现在的问题在今年下半年没有足够刚需进场，为什么是刚需，很简单，现在改善在观望，炒房退出了，除了刚需还能卖给谁？

以前房地产行业是个向阳行业，很多经纪人月入几万，但今年碰上了调控政策，目前很多人都要换职业，关键问题就是没有客户。

首先，我们来看，在去年10月份调整之后，依然挡不住购房者热情，但不要忘记了去年10月份到今年3月份足足5个月时间，消耗了多少刚需，也就是我们所谓一个刚需购房者已经上车了，那么现在剩下刚需要么是买不起了，要么就是没有购房者资格，话虽然难听，但这是事实，口袋只有这么点，怎么买，也就是现在你价格升的在高，买不起依然还是买不起，按照目前购房群体来看，就算目前价格下降50%，小编可以说买的起依然是少数，这是毫无疑问的，因为去年那波疯狂把之前的累积已经消耗的差不多了。