只不过在调控的大背景下，这种可能性相对不是很大。浙报传媒地产研究院院长、本网首席评论员丁建刚表示：“不用过于焦虑，摇号仅仅是一个售房办法的改变，既没有增加供给，理论上也没有增加需求，因而它对市场的供需关系或者价格产生的影响并不会很大。”

　　作为一名新杭州人，小海买房的心态一直是不错的，买不起我就等，等到买得起为止。然而摇号的消息一出，原本淡定的小海也慌了，新政出台的第二天，他就赶紧去了一趟良渚，当天晚上就把此前看中的一套白鹭郡南的89方给买了下来，250万三成首付不带车位。

　　但若是将这个数据放置到更长的时间周期中去比较，就会发现，所谓的三月“小阳春”，并没有数据显示的那么“美”。

　　二手市场活跃度大不如前

　　二手房不涨反跌

　　数据来源：杭州住保房管

　　比较之下可以发现，今年开年以来，二手房市场的活跃度下降态势明显。

　　2017年杭州楼市的客房比普遍在5以上，高的时候甚至接近过9。

　　再来看最晚摇号的成都。一份来自链家的二手房市场的研究显示，成都二手房业主的涨价占比在摇号后仍在不断下降，至2018年1月已下降到45%，低于去年同期的54%。

　　有人会问：杭州难道就不能走出独立行情？确实，这是谁也保不准的事情。

　　3月成交同比大跌

　　末班车效应恐推高预期

　　买方有买方的无奈，卖方也有卖方的烦恼。作为一名杭州土著，许女士在杭州已经有两套房了，过去的三个月里，她一直试图将名下的一套钱江府的小户型卖掉，好去置换新房。

　　2017年6月-2018年3月杭州二手房房客比走势图

　　专家呼吁购房者冷静

　　一个礼拜前，消息灵通的许女士提前得到了杭州要摇号的风声，于是她赶紧电话中介，连夜将挂牌价提高了20万，没想到的是，此后三天，陆续有三组客户表达了购买意向。客户多了，许女士反而犯愁了，上周六，她告知中介，这套房子不卖了，等摇号细则出台再说。

　　对于近段时间二手房市场的一些异动，丁建刚担心这反而会引导楼市向购房者不愿意看到的一面发展。