1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

　　8、凭完税契证到土管部门办理国土证。

　　海淀法院经审理后认为，被告人李某对人民法院的生效判决有能力执行而拒不执行，情节严重，其行为已构成拒不执行判决罪，应予惩处。被告人李某在收到西城法院转来的54万元拍卖余款后完全有能力履行给付15万元违约金的判决义务，但被告人却将54万元全部转入其母亲名下，意图转移、隐匿财产，该行为进一步证明被告人抗拒执行的主观心态。

　　检方指控，2013年1月，被告人李某与杨先生签订购房合同，约定杨先生以400万元的价格购买李某名下海淀区房屋。后杨先生支付购房首付款，但李某拒绝配合过户，故杨先生将李某起诉至法院。2015年10月，二审法院终审判决杨先生向李某支付剩余购房款，李某配合杨先生办理海淀区房屋过户，并支付违约金15万元。判决生效后，被告人李某仍不配合过户，杨某向海淀法院申请强制执行。

　　5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

　　3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

　　李某的家属在2017年12月20日代为缴纳了违约金、利息等费用17万余元。鉴于李某履行了部分判决义务，有悔罪表现，法院依法从轻处罚。所以判处李某有期徒刑一年六个月。

　　卖房转移财产

　　7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

　　4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

　　据了解是北京男子李某在卖房后不但不配合买方办理过户，在生效判决确定其有过户、支付违约金的义务后，为躲避债务竟转移财产，最终致使判决无法履行。5月31日上午，北京市海淀区人民法院审理了这起案，以拒不执行判决罪判处李某有期徒刑一年六个月。

　　6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

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　　2016年3月，被告人李某将其名下另一套位于西城区的房屋过户给其母。2016年7月，因被告人李某与他人存在债权债务纠纷，且无其他财产可供执行，西城法院将李某名下的海淀区房屋司法拍卖。2016年9月，西城法院将清偿债务后剩余的房屋拍卖款54万元转入李某账户。同月，被告人李某将上述54万元悉数转移至其母账户内，致使判决无法执行。

　　9、凭完税契证到房管部门办理房产证。

　　卖房过户给其母躲避债务

　　2、签订二手房买卖合同。

　　卖房过户需要什么手续?

　　买卖房子在我们的生活中是很常见的，而且一般在卖掉房子之后是要过户的，不过就有人耍赖卖房不过户获刑，而且该男子为躲避债务竟转移财产，这到底是怎么回事呢?我们一起了解了解。
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